Haus zum Verkauf €275.000 167 m²
Das rundum modernisierte LUX-Haus überzeugt durch viel Platz, einem gepflegten Außenbereich und durch die sehr gute Wohnlage im Biosphärenreservat Spreewald. Das Haus wurde im Jahr 2012 komplett saniert und mit neuen Innentüren, Fußböden, Erweiterung der Elektrik sowie einer Sanierung der Bäder neu ausgestattet. Die Erneuerung des Daches wurde ebenso durchgeführt. Die Wohnfläche beträgt ca. 155m², zusätzliche Fläche bietet ein ca. 25m² großer, beheizbarer Wintergarten, welcher ebenfalls im Jahr 2012 entstand.
Das Haus ermöglicht mit zwei Wohnebenen ausreichend Platz für die große Familie. Vom geschlossenen Dielenbereich aus betreten Sie die untere Wohnebene, über eine offene Holztreppe gelangen Sie in den oberen Wohnbereich. Viel Raum im Erdgeschoß bietet der Wohn-Essbereich mit Elektrokamin und Zugang zum Wintergarten. Licht und Platz bestimmen hier die angenehme Wohnqualität. Die moderne Einbauküche besticht mit schlichter Eleganz und schließt sich dem Wohnbereich an. Zwei weitere Räume sowie ein gefliestes Bad mit Wanne und Dusche vervollständigen den unteren Wohnbereich.
Das Dachgeschoss bietet hervorragende Voraussetzungen zur Nutzung als separate Wohneinheit. Eine große, helle Wohnküche mit moderner Einbauküche, ein Bad mit Dusche und Wanne sowie zwei weitere Räume ermöglichen ein komfortables Wohnen auf dieser Ebene.
Im Außenbereich befinden sich zwei separate Terrassen und eine Doppelgarage. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und sehr gepflegt.
Durch das angrenzende Naturschutzgebiet genießen Sie hier ein ruhiges Wohnen in bester Lage.
Preisinformation:
2 Garagenstellplätze
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 79.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Die Immobilie befindet sich im Biosphärenreservat Spreewald, im kleinen Ort Guhrow. Guhrow liegt unmittelbar am Rande des Spreewalds, zwischen den Gemeinden Briesen und Werben. Der Kurort Burg sowie die Stadt Cottbus sind in jeweils ca. 15 Autominuten erreichbar.
