Haus zum Verkauf €275.000 228 m²
21394 Westergellersen
bisheriger Preis €285.000

Dieses Zweifamilienhaus mit angrenzendem ehemaligen Stall wurde ca. 1901 in Massivbauweise auf einem 1371 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Insgesamt verfügt das Objekt über 9 Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 228 m². Auf das Erdgeschoss entfallen hiervon ca. 139 m² und auf das Dachgeschoss demnach ca. 89 m². Das Erdgeschoss ist neben den Wohnräumen mit einer Küche, einem Duschbad und einem Gäste-WC ausgestattet, während im Dachgeschoss neben den Wohnräumen eine Küche und ein Vollbad existiert. Das angrenzende ehemalige Stallgebäude bietet mit 4 Räumen und einem größeren Innenbereich genügend Stau- und Abstellfläche. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück eine Doppelgarage mit angrenzendem Lagerraum, in dem die Pellettheizung und die Steuereinheit der Photovoltaikanlage untergebracht sind. Beides wurde im Jahr 2012 installiert. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten dieses Hauses überzeugen. Sie sind herzlich eingeladen!

Über den Windfang werden die Räumlichkeiten des Erdgeschosses erreicht. Durch eine Seitentür gelangt man in die Waschküche und über diese das Duschbad und den dahinterliegenden Vorratsraum. Vom Windfang führt eine weitere Tür in die Küche. Die Küche verfügt über Zugänge zu einem Vorratsraum, einem Büro und dem Essbereich, welcher mit dem Wohnbereich verbunden ist. Über den Essbereich betritt man ein frei einrichtbares Zimmer, welches Zugang zum Gäste-WC und dem Schlafzimmer gewährt. Die Dachgeschosswohnung erreicht man über den Seiteneingang des Gebäudes und den dahinterliegenden Flur. Oben angekommen, befindet man sich im Arbeitsbereich. Von hier aus erhält man Zutritt zum Gästezimmer, dem Wohn- und Essbereich sowie dem Flur. Neben einem Kinderzimmer, dem Schlafzimmer und dem Vollbad gelangt man vom Flur aus in die Küche, welche mit Einbauschränken und Elektrogeräten ausgestattet ist. Des Weiteren bietet die Küche Zugang zur Dachterrasse.

Entspannt leben in der Lüneburger Heide. Haben Sie Lust in der Lüneburger Heide zu wohnen? Ca. 50 km südlich von HH, zu erreichen über die A1, A2, A39, B4, 12 km westlich von Lüneburg, 6 km östlich von Salzhausen, liegt Westergellersen. Das Reiterparadies und Ausbildungs- und Leistungszentrum liegt auf der Westergellerser Heide. Im Ort sind Kita, Krippe, Grundschule, Sporthalle und Sportplatz, Hofladen und Bäcker vorhanden. Des Weiteren gibt es Haltestellen der Busse des HVV. Reisen via Zug sind mit dem Metronom oder der DB ab Winsen, Radbruch oder Lüneburg möglich.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages!