Haus zum Verkauf €1.700.000 558 m²
68167 Mannheim
bisheriger Preis €1.875.000

Das Mehrfamilienhaus mit Rückgebäude ist um das Jahr 1932 in beliebter Lage der Neckarstadt-Ost auf einem 362 m² großen Grundstück erbaut. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ein "Kulturdenkmal" im Sinne der § 2 DSchG. Mit einer Wohn-/& Gewerbefläche von insgesamt 729 m² verfügt das Anwesen über 8 Wohneinheiten, 1 Gewerbe sowie einem Rückgebäude mit Lagerfläche im Erdgeschoss sowie einer großen Atelierwohnung im Obergeschoss. Die Fläche verteilt sich auf die jeweiligen Einheiten wie folgt: Erdgeschoss: Ladenfläche mit ca. 79,50 m² 1. OG links mit ca. 67,20 m², 2 Zimmerwohnung, Diele, Küche, Bad, separates WC 1. OG rechts mit ca. 52,15 m², 1 Zimmerwohnung, Diele, Küche, Bad, separates WC, Balkon 2. OG links mit ca. 67,20 m², 2 Zimmerwohnung, Diele, Küche, Bad, separates WC 2. OG rechts mit ca. 52,15 m², 1 Zimmerwohnung, Diele, Küche, Bad, separates WC 3. OG links mit ca. 66,15 m², 2 Zimmerwohnung, Küche, Bad, separates WC, Balkon 3. OG rechts mit ca. 52,15 m², 1 Zimmerwohnung, Diele, Küche, Bad, separates WC, Balkon Dachgeschoss links mit ca. 55,40 m², 2 Zimmerwohnung, Diele, Küche, Bad, separates WC Dachgeschoss rechts mit ca. 53,50 m², 2 Zimmerwohnung, Diele, Küche, Bad, separates WC Rückgebäude: Erdgeschoss - Lager mit ca. 91,20 m² Obergeschoss mit ca. 92,55 m², 2 Zimmerwohnung Sämtliche Wohneinheiten sowie das Gewerbe sind aktuell vermietet.

- Fassade mit neoklassizistischen Anklängen - Neue Fenster, Balkontüren und Schaufenster mit Rollladen und Isloerarbeiten - Jahr 2012 - Dachsanierung inkl. Rückgebäude (Dämmung und Eindeckung) - Jahr 2012 - Gas-Etagenheizungen mit Warmwasserversorgung, unterschiedliche Baujahre - Elektro-Nachtspeicheröfen, Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzer - voll unterkellert - Hof unterkellert / Lager möglich

Die Universitätsstadt Mannheim ist mit mehr als 312.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs. Zusammen mit Heidelberg und Ludwigshafen bildet sie das Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar, dem siebtgrößten Deutschen Ballungsraum mit ca. 2.4 Millionen Einwohnern. Ferner besticht sie mit über 24.000 Studenten als Wohn-standort mit einer Vielfalt an Bildungseinrichtungen und einem großstädtischen Kulturangebot mit hohem Freizeitwert Shoppingfans erfahren im “Einkaufs-L”, den Planken der Breiten Straße, ein vielfältiges Angebot. Das Mehrfamilienhaus steht im Stadtteil Neckarstadt-Ost, eine der begehrtesten Wohnlagen in Mannheim. Viele Jugendstilhäuser, großzügige Straßen mit altem Baumbestand, viele Bars/ Restaurants sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Nähe zur Mannheimer Innenstadt (ca. 2 km) prägen diesen großartigen Stadtteil. Durch die zentrale Lage ist der Alte Messplatz fußläufig in 6 min zu erreichen und der Anschluß mit Bus und Bahn zu jederzeit gewährleistet.

Gerne stimmen wir einen Termin mit Ihnen, gemäß Ihren Wünschen ab. Wir freuen uns auf Sie! Ihr Ansprechpartner: Herr Martin Heck Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.heck-immobilien.de Das Objekt wird über die Firma Martin Heck Immobilien GmbH im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!