3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.000 143 m²
45549 Sprockhövel

Sie suchen eine einzigartige und besondere Immobilie? Hier haben Sie sie gefunden !!! 143 Quadratmeter Wohnfläche auf 400 Quadratmeter Grundstück, eines von 7 Wohneinheiten. Das Loft ist mit sehr großen Aufwand in seinen jetzigen, exklusiven und extravaganten Zustand gebracht worden. Durch die pulverbeschichtete Aluminiumhaustüre, die von außen nicht einsehbar ist und mit Wärme-und Sonnenschutzglas versehen wurde, betreten Sie das Loft im Erdgeschoß. Die große Fensterfläche der Tür sorgt für viel Tageslicht im Erdgeschoss. Hier befindet sich ein großer Wohnraum, den Sie über einen Absatz betreten, in dem drei Lampen integriert wurden, welche mit zu der tollen Beleuchtung die sich durch das ganze Loft zieht beitragen. Vom Wohnraum gelangt man in eines der Schlafzimmer, welches nach hinten raus liegt und an dem ein kleines WC angrenzt. Der Betonboden im kompletten Erdgeschoß ist grau gestrichen und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Vom Erdgeschoss gelangt man über eine Stahltreppe mit Riffelblechstufen, die Schallschutzgelagert angebracht wurde, in das 1. Obergeschoss. Die Treppe wird mit kleinen, in der Wand integrierten Lampen beleuchtet. Der Boden im Obergeschoss besteht im Bereich zur Haustüre liegend, aus einer Stahlkonstruktion und Beton in der 34mm starkes Glas eingelassen wurde, welches begehbar ist und einen Blick ins das Erdgeschoss bietet. Der eigentliche Bodenbelag besteht aus sehr hochwertigem, geöltem 6mm starken Thermo-Eichenparket. Hier befindet sich einen schöne offene Küche, von der man in den Garten bzw. auf die Terrasse gelangt. Der vordere sowie der hintere Bereich im 1. Obergeschoss, ist mit sehr großen Fenstern ausgestattet, die den gesamten Bereich lichtdurchfluten. Vom 1. Obergeschoss geht es wieder über eine Stahltreppe die ebenfalls beleuchtet ist, auf eine Empore die zur Zeit als Büro genutzt wird. Auch hier findet sich der tolle Eichenparkett wieder. Dieser Bereich bietet einen wunderschönen Blick nach draußen, ist lichtdurchflutet und abends toll beleuchtet. Von der Empore gelangt man über eine Stahltreppe in das Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist auch wieder mit den Eichenparkett ausgestattet. Im Dachgeschoß befindet sich ein Schlafzimmer mit Dachfenstern die sich seitlich aufschieben lassen, so das man im Sommer fast unter freiem Himmel schlafen kann. Das Schlafzimmer hat in der Wand eingelassene Lampen die auch hier eine tolle Atmosphäre schaffen. Praktisch in das Schlafzimmer integriert ist hier auch ein begehbarer Kleiderschrank. Im Dachgeschoss befindet sich das Badezimmer. Auch hier sind wieder nur äußerst hochwertige Materialien verwendet worden. Das Highlight hier sicherlich ist die Designer Badewanne, mit einer beleuchteten Holzeinrahmung. Im Badezimmer ist auch eine Dusche integriert worden, die einen ebenerdigen Zugang hat. Haben wir Sie Neugierig gemacht ??? Bei Interesse können wir gerne eine exklusive Einzelbesichtigung mit Ihnen vereinbaren.

Einige wesentliche Ausstattungsmerkmale: - tolles Ambiente Beleuchtung im ganzen Loft - Komplettumbau nach heutigen Standards und darüber hinaus - eigener Stellplatz - Designer Bad - Gäste WC - Bodenbeläge teils aus geölter Thermo Eiche - Fußbodenheizung - begehbarer Glasboden - Empore mit tollem Weitblick - Schallschutzstahltreppen - offene Küche - Terrasse und Gartenbereich

Die Zeche "Alte Haase" ist zentral in Sprockhövel gelegen und bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahnen. Alle Dinge des täglichen Lebens sind teils fußläufig erreichbar.

Gerne können Sie Ihre exklusive Einzelbesichtigung mit mir unter der Rufnummer 0176-81495862 vereinbaren. +++Immobilienkauf ist Vertrauenssache, somit kaufen Sie IHRE Immobilie doch nicht einfach bei irgendjemandem, sondern einfach beim besten Immobilienmakler der Region!!!+++ +++Amarc21++1. Platz Testsieger Immobilienmakler bundesweit++Beratung++Test 12-2013 DISQ+++ +++Amarc21++Immobilienmakler bundesweit++SEHR GUT++Beratung++Test 01-2016 DISQ+++ +++und nochmal durch Test Immobilienmakler Fachzeitschrift Capital-Ausgabe Oktober 2015-alle 5 Sterne+++ +++Lassen Sie sich beeindrucken von einer besonderen Immobilie, welche ich Ihnen gerne nach Terminvereinbarung innerhalb einer Besichtigung präsentiere+++ +++BILDER sagen mehr als tausend Worte+++ +++keine zusätzliche Käuferprovision+++ Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keinerlei Gewähr und/oder Haftung übernehmen. +++unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.amarc21.de (Büro Essen) nachschauen+++