Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Etage) und Spitzboden eines im Jahre 1908 in 2 ½-geschossiger Massivbauweise mit Vollunterkellerung errichteten, denkmalgeschützten Dreifamilienhauses. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 130 m², die sich wie folgt aufteilt: DG (2. Etg.):großzügiger Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten sowie Zugang zur großzügigen Dachterrasse, Schlaf- oder Kinderzimmer, großzügige Essküche, Diele, Bad Spitzboden: großer offener Studioraum, Duschbad Zur Wohnung gehören ferner ein eigener Kellerraum sowie Gemeinschaftswaschküche, Gemeinschaftsfahrradkeller und Trockenraum.
Sowohl das gesamte Anwesen als auch die angebotene Wohnung präsentieren sich in einem guten Unterhaltungszustand. Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt: Gasetagenheizung Fabrikat Wolff, Warmwasser über Durchlauferhitzer, isolierverglaste Holzfenster mit Denkmalzierelementen (Originalnachbau der alten Fensteranlagen), Gegensprechanlage, Satelliten-TV mit zwei Anschlüssen, Spitzboden vor ca. 10 Jahren neu ausgebaut mit entsprechend guter Isolierung, Parkettboden im Spitzboden, Wohn- und Schlafzimmer, in den anderen Räumen Keramikfußböden, hochwertige Einbauschränke in Spitzboden und Bad (DG), Bad im DG mit Wanne und Dusche sowie heller Verfliesung und hellem Sanitärporzellan, im Spitzboden Duschbad ebenfalls in heller Verfliesung, Dachterrasse mit Holzbeplankung, etc. Bei denkmalgeschützten Häusern ist ein Energieausweis nicht erforderlich. Das monatlichen Hausgeld beläuft sich auf 210,00 EUR.
Der Stadtteil Broich zählt zu den bevorzugtesten und beliebtesten Wohnlagen innerhalb des Mülheimer Stadtgebietes. Er zeichnet sich durch die Nähe zur Innenstadt sowie zur Ruhrpromenade u. a. aus. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, etc. sind fußläufig zu erreichen. Die Objektstraße ist eine ruhige Anliegerstraße, umgeben von gepflegter Altbausubstanz, gemischt mit Mehrfamilienhäusern jüngeren Baujahres. Die Hochschule Ruhr-West ist ebenfalls fußläufig vom Standort zu erreichen. In punkto Freizeitgestaltung bleiben keine Wünsche offen. Sowohl Schloss Broich mit dem angrenzenden Darlingtonpark als auch die Flächen der MÜGA - Mülheims Garten an der Ruhr - sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sind als optimal zu bezeichnen.
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