Haus zum Verkauf €519.000 110 m²
90602 Pyrbaum

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Oberhembach/Pyrbaum. Das Haus ist in nahezu neuem, sehr gepflegtem Zustand. Die Fertigstellung erfolgte 2014/15. Die Außenanlagen wurden 2016-2018 angelegt. Doppelgarage mit elektr. Tor vorhanden. Zusätzlich zwei Stellplätze vor der Garage (weitere Stellplätze in direkter Hausnähe vorhanden). Besonderheiten des Hauses: Wohnbereich: - helle, neuwertige Wohnküche mit allen Geräten enthalten. - Gesamter Wohnbereich mit Fußbodenheizung. - Wohnwintergarten mit Laminat und Fußbodenheizung, Raffstores, Markise (Raffstore und Markise voll elektronisch über Display steuerbar - viele Funktionen wie Timer, sonnenabhängige Beschattung, Windstärke, Sonnenauf/-untergang etc...) - einzelangefertigte, hochwertige Fliegengitter für große Schiebeglastüren im Wintergarten. - Kaminofen im Wohnbereich vorhanden. Lagerungsmöglichkeiten hinter dem Haus mit hochwertigen Stahlregalen. - neuwertige Klimaanlage im Wohnbereich (Gradzahl etc. individuell einstellbar) Bäder: - Gästebad (mit Fenster) im EG. - Familienbad mit Dusche und Badewanne im OG. Dusche ebenerdig, mit Glas. Fußbodenheizung und Fenster. Abwurfschacht für Wäsche vorhanden. Große Waschküche/Technikraum, Speise vorhanden. Weitere Abstellmöglichkeiten: Im großzügigen Dachboden sowie im Dachbereich der Doppelgarage (Satteldach) Außenanlage: - großflächige Douglasienterrasse - Zisterne mit elektr. Smarthomepumpe - wunderschön angelegter Garten mit allen Vorzügen (elektr. Mähroboter, elektronisch gesteuerte Bewässerungsanlage, Gartendusche, Beleuchtung etc.). Durch Zaun und Hecke abgegrenzt. Energieausweis vorhanden: Baujahr gem. Energieausweis: 2014 Wesentlicher Energieträger: Kamin, Elektrodirektheizung / PV-Vorrichtung vorhanden. Energieverbrauch: 60,2 kWh(m²*a) Gesamtbewertung Primärenergiebedarf: A Schnelles Internet (Glasfaseranschluss) ist vorhanden und aufgeschaltet. Makleranfragen unerwünscht. Verkauf von Privat.

Wintergarten, Kamin, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Zisterne, Bewässerungsanlage, Mähroboter, Smarthome, Küche etc.

Ländliche und trotzdem stadtnahe Lage (Nürnberg 18 Minuten, Fürth 30 Min., Neumarkt 20Min.) mit zahlreichen Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in Pyrbaum (2 KM). Kita, Kindergarten und Grundschule in Pyrbaum.