Haus zum Verkauf €395.000 200 m²
97320 Sulzfeld am Main

Das 1970 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich im Neubaugebiet des historischen Weinortes Sulzfeld am Main und liegt in unmittelbarer Nähe zu den angrenzenden Weinbergen, im verkehrsberuhigten Wohngebiet mit überwiegend Anwohnerverkehr. Die Immobilie besteht derzeit aus zwei abgetrennten Wohnungen mit jeweils ca. 100 m². Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2010 komplett renoviert (Fenster, Bad und WC, Fußböden) und ist derzeit vermietet. Die Bilder zeigen die Wohnung im 1. Obergeschoss, die derzeit unbewohnt ist. Aus Rücksichtnahme auf die Mieter der Wohnung im Erdgeschoss wurden keine Bilder von dieser Wohnung angefertigt. Der Grundriss ist für beide Wohnungen identisch. Der Energieausweis wird nachgereicht. Kontakt: Herr Landmann Telefon: 01521 758 7057

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre immer wieder renoviert. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und könnte entweder als dritte abgeschlossene Wohneinheit oder ergänzend zur Wohnung im 1. Obergeschoss genutzt werden. Der Keller ist ausgebaut und bietet geräumige Abstellmöglichkeiten. Insgesamt verfügt die Immobilie über drei Stellplätze und eine große Garage mit elektrischem Torantrieb.

Unweit des historischen Ortskerns von Sulzfeld am Main befindet sich das Anwesen direkt an den Weinbergen. Sulzfeld am Main verfügt über eine Grundschule, Kinderkrippe, Kindergarten und Schulkindbetreuung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Sport- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der 4 km entferten Kreisstadt Kitzingen, mit Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Autobahnenanschlüssen zur A3 und A7. Die Entfernung nach Würzburg beträgt etwa 30 Autominuten.