Die moderne, großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss auf der Ost-Süd- und Westseite eines im Jahre 2003 komplett entkernten und sanierten Mehrfamilienhauses. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die gesamte Wohnung ist modern und mit viel Liebe zum Detail erstellt worden. Sämtliche Böden sind in Echtholzparkett sowie Fliesen ausgeführt. Das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC sind hell und modern gefliest und mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Eine gepflegte Einbauküche ist vorhanden und kann abgelöst werden. Das monatliche Wohngeld für Wohnung und Tiefgarage betragen incl. Heizkosten € 301,-. Hierin sind auch die nichtumlagefähigen Kosten sowie die Rücklagen für das Haus enthalten. Die umlagefähigen Kosten im Fall einer Vermietung betragen € 222,34 incl. Heizkosten. Die Wohnung ist ab November 2016 beziehbar. Zur Wohnung gehören sowohl ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von € 12.500,- als auch ein Kellerabteil mit Stromversorgung. Zusätzlich zum eigenen TG-Stellplatz stehen mehrere oberirdische Stellplätze und ein zweigeschossiges Parkdeck für alle Eigentümer zur Verfügung. Beheizt wird die gesamte Wohnanlage durch eine Gaszentralheizung. Der großzügige Gemeinschaftsgarten rundet die Wohnanlage ab und gibt Ihr einen familienfreundlichen Charakter.
Man betritt diese Wohnung über eine mit ca. 10 qm geräumige Diele mit sehr praktischem Einbauschrank, der mühelos Ihre Garderobe beherbergt. Von der Diele aus erreicht man sämtliche Wohnräume. Beide Kinderzimmer haben mit ca. 10 m² und ca. 14 m² eine angenehme Größe. Das Schlafzimmer ist ebenso wie die Kinderzimmer mit Parkettboden ausgestattet und lädt zum Träumen ein. Auch an ein so wertvolles Gäste-WC wurde hier gedacht. Das Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper ist ebenfalls schön geräumig und lichtdurchflutet. Zudem bietet es die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen. Von der Diele aus gelangt man in das ca. 27 qm große Wohnzimmer, welches durch die Westausrichtung sehr schön hell ist. Von hier aus gelangt man auf den komplett verglasten Westbalkon, wodurch dieser auch in der kühleren Jahreszeit optimal genutzt werden kann. Die Glaselemente lassen sich bei schönem Wetter mühelos beiseite schieben und lassen so den Sommer ins Haus. Die sich an das Wohnzimmer anschließende Küche ist mit einer schönen Einbauküche ausgestattet, welche auf Wunsch abgelöst werden kann. Die Geschirrspülmaschine und die Küchenarmatur wurden im Jahr 2011 ausgetauscht. Im Jahr 2015 wurden kleinere Modernisierungen wie z.B. die Erneuerung der Waschtischarmatur und der Toiletten durchgeführt. Eine sehr schöne und gepflegte Wohnung sucht eine neue Familie!
Diese schöne Wohnung befindet sich in naturnaher Wohngegend am südlichen Stadtrand von Landsberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Autominuten erreicht man die A 96. Hierdurch ist die Anbindung an das ca. 50 km entfernte München optimal. Auch ohne Auto ist die Wohnung, durch den fußläufig erreichbaren Stadtbus, sehr verkehrsgünstig gelegen. Die Landsberger Altstadt erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten. Die ruhige Stadtrandlage bietet optimale Voraussetzungen für diverse Sport- und Freizeitaktivitäten und ist ein Paradies für Kinder. Landsberg ist eine wunderschöne Kleinstadt mit hervorragender Infrastruktur. Sowohl Kindergärten, Grundschulen als auch sämtliche weiterführenden Schulen sind in Landsberg vorhanden. Alle Annehmlichkeiten wie Theater, Kino, Schwimmbad, Restaurants, Ärzte, ein Krankenhaus usw. sind vor Ort. Besonders reizvoll ist die historische Altstadt mit dem Lechwehr, die Fußgängerzone und die vielen gemütlichen Plätze. Der Wildpark "Pössinger Au" lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bietet Groß und Klein gleichermaßen Spaß. Landsberg und seine schöne Umgebung bieten Ihnen viele Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und vieles mehr.