Haus zum Verkauf €345.000
96163 Bayern - Gundelsheim
bisheriger Preis €365.000

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz

Ein-/Zweifamilienhaus in Gundelsheim

Lagebeschreibung:
Gundelsheim liegt nur etwa 3 km nördlich von Bamberg entfernt und genießt durch seine waldreiche und schöne Umgebung einen hohen Erholungswert. Bedingt durch die ausgezeichnete Infrastruktur hat sich die Gemeinde zu einem bevorzugten Wohnort entwickelt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schule, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Hervorzuheben ist weiterhin die optimale Anbindung an die Autobahnen A70 und A73.

Objektbeschreibung:
In absolut ruhiger und bevorzugter Wohnlage in Gundelsheim wartet ein freistehendes Fertighaus in Massivbauweise (Kalksandstein bzw. Ytong) auf Sie! Der Bungalow steht auf einem großzügigen, nahezu rechteckigem Grundstück. Gleich beim Betreten des Hauses begrüßt Sie das durch eine Schwingtür abgetrennte, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Von hier aus kommen Sie auf die teilweise überdachte Terrasse. Durch die ideale Süd-Ausrichtung können Sie hier die Sonnenstunden genießen - auch vor neugierigen Blicken bleiben Sie dank der großen, blühenden Bäume auf Ihrem Grundstück verschont. Das Gebäude ist vollunterkellert mit vielseitig nutzbarem, großem Hobbyraum mit Sauna, diversen Kellerräumen und der Heizung. Altersbedingt empfehlen sich folgende Modernisierungsmaßnahmen: - Erneuerung der Sanitärtechnik/-ausstattung - Austausch der Fenster - Bodenbelags-/Malerarbeiten Auch für Ihren Fuhrpark ist gesorgt: Parken Sie in Ihrer Einzelgarage oder auf der zusätzlichen Kfz-Stellfläche vor der Garage. Worauf warten Sie? - Die Immobilie steht bereits leer und kann sofort von Ihnen bezogen werden.

Ausstattung:
Zusammenfassend verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale: - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Gäste-WC - Süd-Terrasse - Hobbyraum mit Sauna - Vollunterkellerung - Einzelgarage

Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 365.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 138m²
Grundstücksfläche: ca. 780m²
Baujahr: 1977
Verfügbar ab: Bezug sofort möglich

Objektzustand: renovierungsbedürftig

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 351,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/449-449/3620