2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €525.000
80992 München - Moosach

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Wohnung! Garage! Hochglanz-Küche! Sofortbezug nach Komplettsanierung

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in absolut verkehrsgünstiger Lage in Moosach, in der Dachauer Straße. Die Öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn 1; U-Bahn 3 und Tram 20) sind zu Fuß erreichbar. Vom Moosacher Bahnhof erreichen Sie den Flughafen mit der S-Bahn 1 in ca. 30 Minuten. Die U-Bahn-Linie U3 liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Eine schnelle Anbindung in die Innenstadt ist natürlich ebenso garantiert. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bäcker, Post sind außerdem fußläufig erreichbar. Das Olympia Einkaufszentrum, Schulen, Ärzte, Apotheken und Badeseen befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung:
Das Gebäude wurde 1984 in Massivbauweise errichtet und besteht aus 19 Einheiten (inklusiver einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss). Außenwände der Wohngeschosse sind mit 30 cm starken, wärmedämmenden, porosierten Ziegeln solide gemauert. Das Haus und die gesamte Anlage sind sehr gepflegt. Die Wohnung befindet sich in einem Zwischengeschoss, im 4.OG, über einen Aufzug und ein paar Treppenstufen zu erreichen. Die ca. 67,6m² große und helle Wohnung teilt sich auf 2,5 Zimmer auf, mit einem nach Nordost ausgerichteten Balkon, der in den Innenhof zur Grünanlage gewandt ist. Die offene Küche mit Einbaumöbeln ist vom Wohnzimmer aus zu begehen, von hier aus gelangt man in ein weiteres Zimmer. Das Schlafzimmer ebenso nach Nordost ausgerichtet, ist vom Flur aus zu begehen. Das große, neue Badezimmer ist mit einer Badewanne, zugleich als Dusche nutzbar und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In der ganzen Wohnung wurde ein hochwertiger Echtholzboden verlegt. Ein Kellerabteil und der Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, der im Kaufpreis enthalten ist, runden das Angebot ab. Die Wohnung ist frei und kann vom Käufer selbst bewohnt werden. Das Hausgeld beträgt derzeit 339 € monatlich.

Sonstiges:
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Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 525.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 67,60m²
Nutzfläche: ca. 5,50m²
Baujahr: 1984
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 137,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/30/920-920/0584