4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
Hiddingserweg, 59494 Nordrhein-Westfalen - Soest

Wohnungstyp: Souterrain

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Objektbeschreibung:
Die sehr gepflegte und gut aufgeteilte Eigentumswohnung liegt im Untergeschoss eines ca. 1955 erbaut,2006 Kernsaniert,Aussenfassade gedämmt und gepflegten 7-Parteienhauses. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 4 Häusern mit insgesamt 28 Wohneinheiten. Die Wohnfläche von ca. 85 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer,einem geräumigen Schlafzimmer,2 Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad und einer großen Terrasse. Die nach süd-westen gelegene Terrasse ist überdacht und verfügt über eine Bruttofläche von ca. 20 m².
Die im Anschluss befindliche Gartenfläche zur hinterem Haus gehört zur Wohnung als Sondernutzung für den Eigentümer von Stadt Soest gepachtet und ist individuell gestaltbar.

Aufgrund der süd-west-Ausrichtung erhält die Wohnung genügend Lichteinfall (trotz Souterrain). Auf der selben Ebene zur Wohnung befindet sich auch der Abstellraum zur Wohnung.
Dieser verfügt über einen eigenen Stromanschluss. Direkt gegenüber der Wohnung befindet sich ein,Fahradabstellplatz, Waschkeller mit Anschlussmöglichkeit für die eigene Waschmaschine. Zu der Wohnung gehört ein Pkw-Außenstellplatz.
Dieser befindet sich unmittelbar auf dem Grundstück.

Lagebeschreibung:
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer Sehr guten Wohnlage von Mitte Soest. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund-,Realschule,Gymnasium und Uni und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung.

Öffentliche Verkehrsmittel, mit direkter Anbindung nach Paderborn,Dortmund , sind schnell erreichbar! Auch mit dem Auto sind Sie gut an die umliegenden Städte und Autobahnen angebunden. Die Auffahrt zur A 44 liegt nur ca. 2 km entfernt.

Ausstattung:
Alle Wohnräume, die Diele und die Küche sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Badewanne und ist hell gefliest. Das Bad wurde ca. 2006 modernisiert. Die Warmwasserbereitung läuft über die Zentralheizung.
Eine Wasseruhr, die für eine verbrauchsgenaue Abrechnung sorgt, ist vorhanden. Die Fenster in der Wohnung bestehen alle aus Kunststoffisolierglas. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung. Die Gastherme wurde 2009 erneuert. Die Abschlagszahlung für den Gasverbrauch liegt derzeit bei mtl. ca. EUR 80,00. Der vorhandene Energieausweis aus dem Jahr 2009 weisst einen Endenergiebedarfswert von 137,5 kWh/(m²*a) aus.

Zusätzliche Austattung: Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse (Bruttofläche ca. 20 m²), die Wohnung ist komplett mit hellen Laminat und fliesen ausgestattet, kleine Wohneinheit mit 7 Parteien, Kabel-TV

Alle angaben sind von Eigentümer .entnommen .!

Sonstiges:
Das derzeitige Wohngeld bzw. Nebenkosten (z.B.: Verbrauchskosten, Rücklagen, Verwaltung etc.) belaufen sich auf mtl. ca. EUR 308,00.
Ein Kabelfernsehanschluss (Fa. Telekom) ist im Haus vorhanden und wird ebenfalls über das Wohngeld abgerechnet. Von den vorhandenen Rücklagen der Eigentümergemeinschaft entfällt, zum Stichtag 31.12.2018, ein Anteil in Höhe von ca. EUR 1525,81 auf die hier angebotene Wohnung. Die Eigentumswohnung ist derzeit noch selbstbewohnt. Eine Übergabe der bezugsfreien Wohnung erfolgt nach Vereinbarung!

Die Eigentumswohnung und das gesamte Wohnhaus sind sehr gepflegt 2018 wurden die gesammte Bodenbelege,Zimmertüren und neue Tapeten angebracht.

Wenn Sie einziehen brauchen Sie nichts machen...!

Käufercourtage 4,76% inkl.Mwst vom Kaufpreis


Gerne präsentieren wir Ihnen diese Eigentumswohnung bei einem persönlichen Besichtigunstermin.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Handy:0176 328 568 25