Haus zum Verkauf €125.900
54426 Rheinland-Pfalz - Heidenburg

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Balkon, Garage/Stellplatz

In Heidenburg befindet sich dieses Wohn- und Bäckereigebäude, welches sich auch mit wenig Aufwand zu einem reinen Wohnhaus umrüsten lässt. Das komplette Erdgeschoss wird zur Zeit als Bäckerei genutzt. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit 4 Zimmern, Badezimmer und einem 25m² Balkon. Das Haus ist teilunterkellert, dort befindet sich auch die 2001 eingebaute Öl- Zentralheizung. Die Fenster sind aus Kunststoff- Doppelverglasung, der Vorderbereich des Daches ist mit Schiefer gedeckt. Das Baujahr dieses Objektes ist 1950, erweitert wurde es 1963. Die Backstube wurde in 1995 neu eingerichtet. Die momentane private Wohnfläche beträgt 110 m², der Rest entfällt auf den gewerblichen Bereich. Rückwärtig führt die neu gepflasterte Einfahrt zu einem großen freistehenden Lager, welches die Größe einer Doppelgarage hat. Die vollinventarisierte Bäckerei ist zur Zeit noch in Betrieb und könnte übernommen und weitergeführt werden, dazu gehören noch 1 Verkaufswagen und ein Lieferwagen.

Der angegebene Preis bezieht sich nur auf das Wohnhaus. Mit der Bäckerei ist der Preis auf Anfrage!

Der Energiebedarf ist 235 KWh.

Heidenburg im Hunsrück ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Thalfang am Erbeskopf an und hat ca. 720 Einwohner. Heidenburg ist eine ländliche Wohngemeinde mit Kleingewerbe für den örtlichen Bedarf. Für die Kleinen gibt es den Kindergarten "Zwergenstübchen", für die etwas größeren die Grundschule mit Nachmittagsbetreuung. 1997 wurde Heidenburg Bundessieger im Wettbewerb "Kinder- und Familienfreundliche Gemeinde". Jungen und Älteren bieten die örtlichen Vereine eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und natürlich gibt es immer etwas zu feiern. Wer eher die Ruhe sucht findet diese auf dem ausgedehnten Netz von Wanderwegen in der Umgebung. Die Autobahnauffahrten in die Richtungen Trier/Luxemburg/Koblenz/ Kaiserlslautern/ Saarbrücken erreichen Sie von Heidenburg aus in nur 7 km.

Die Käuferprovision beträgt 3,00 % + 19 % MwSt. ( 3,57% gesamt)
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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