4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Dusche vorhanden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Helle Eigentumswohnung in sanierten Zustand
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Werdorf, einem Ortsteil der Stadt Aßlar im Lahn-Dill-Kreis. Aßlar ist eine familienfreundliche Stadt und hat einiges zu bieten. Dank der geographisch guten Lage ist man innerhalb zehn Minuten mit dem Auto in Ehringshausen oder innerhalb 10-15 Minuten in Wetzlar oder Gießen. Somit sind auch die Autobahnanschlüsse der A45 schnell erreichbar. In Frankfurt am Main ist man z.B. innerhalb einer guten Stunde mit dem Auto. Im direkten Umland finden Sie Einkaufszentren, Bahnhöfe, Ärzte und Kliniken. Grund- und weiterführende Schulen gibt es in Aßlar genauso, wie Kitas & einen Hort. Die Städte Wetzlar und Gießen laden zum Bummeln ein und bieten von Kultur und Unterhaltung bis hin zu Kinos und einem vielseitigen Nachtleben alles, was das Herz begehrt. In und um Werdorf laden Wald- und Wanderwege zu entspannten Spaziergängen ein und die nahe liegende Lahn mit ihren Rad- und Wasserwegen zu verschiedenen Ausflügen. Auch Kanutouren sind gerade für Familien im Sommer ein Hit. Als Highlight kann man das Freizeitbad Laguna in Aßlar bezeichnen. Es ist Therme & Schwimmbad zugleich und lädt in Verbindung mit der weitläufigen Saunalandschaft zum Entspannen und Relaxen ein. Im Ort befinden sich Discounter, Ärzte, eine Kita, Spielplätze und vieles mehr.
Objektbeschreibung:
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Dreifamilienhauses. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Vor dem offenen Wohn-, Esszimmer liegt der sonnige Balkon mit seinem wunderbaren Weitblick. Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer das ebenfalls einen Zugang zum Balkon hat, zwei Kinder-, Arbeitszimmer, ein Duschbad, eine Küche und einen Abstellraum. Der Wohnung zugeordnet ist eine Garage und ein Teil des Gartens. Im Jahr 2015 wurde die Wohnung Kernsaniert. Im Zuge dieser Sanierung wurden die Fenster, die Innentüren, das Bad und alle Böden erneuert. Die eingebaute Küche ist im Kaufpreis ebenfalls bereits enthalten.
Ausstattung:
Gute Infrastruktur Ruhige Wohnlage Vier Zimmer Großer Wohn-, Essbereich Küche Duschbad Saniert 2015 Laminatboden Abstellraum Balkon Garage Garten
Sonstiges:
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Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 235.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 106m²
Baujahr: 1994
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974-1994
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 139,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 46330108-02457
