4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Altbau, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt
Objektbeschreibung:
Diese Wohnung in Grevens idyllischem Ortsteil
Schmedehausen wird Sie begeistern. Ein offener
üppiger Grundriss, gepaart mit einer hübschen
Gesamtansicht und einem herrlich uneinsehbaren Garten,
machen dieses Angebot rundum perfekt. Die
Erdgeschoss-ETW befindet sich in einem 2-Familien-
Haus und ist perfekt für ältere Menschen sowie auch für
eine Familie mit Kind. Sie ist hell und sehr großzügig
geschnitten.
Wie Sie der Wohnflächenaufstellung entnehmen
können, sind alle Räume großzügig bemessen. An das
fast 40 m² große Wohnzimmer schliesst sich offen der
knapp 20 m² große Essbereich an. In Verbindung mit
den vielen Fenstern ein wahrer Wohntraum. Die Küche,
ebenfalls direkt angrenzend, ist hell, üppig bemessen
und führt Sie, wie auch das Wohnzimmer, auf die
Terrasse bzw. in den Garten. Von der komplett
überdachten Terrasse kann Sie in Zukunft auch kein
Regenschauer mehr vertreiben.
Der Garten ist uneinsehbar begrünt und nicht zu klein und nicht zu groß, perfekt für Jung und Alt.
Ein knapp 20 m² großes Schlafzimmer, ein sehr großes modernes Bad mit
Dusche, Eckwanne und WC, sowie ein separates Gäste-
WC bieten alles, was das Herz begehrt.
Im Keller finden Sie die gemeinschaftlich
nutzbaren Wasch-/Trockenraum, Partykeller mit Gäste-WC, sowie einen Abstellraum vor. Ebenfalls hier
untergebracht ist der Heizungskeller.
Die Garage ist für Sie allein und so groß, dass zwei
Autos hintereinander hinein passen sowie zusätzlich
noch Gartengeräte und Fahrräder oder ein Motorrad.
Erwähnt sei an dieser Stelle noch, dass die Wohnung im
DG vom Sohn der Eigentümerin der DG Wohnung
bewohnt wird. Mit ihm teilen Sie sich in Zukunft den Hauseingangsflur und den Waschkeller.
Ausstattung:
Das massiv erstellte Gebäude wurde bereits 1976
errichtet, jedoch in 2002 umgebaut. Ein Anbau erfolgte links vom Haus (heute Küche/Esszimmer/Kinderzimmer) und weitere Neuerungen wie das Dach, die Heizung, Bad und WC.
Derzeit sind lediglich noch 3 alte Fenster aus 76 im
Gebäude, der Rest ist neuwertig.
Komfortabel sind nun auch die Fußbodenheizung im
Bad und im Bereich des Neubaus sowie die elektrischen Rolladen.
Desweiteren wurde Ende 2018 der Beet und Gartenbereich umgestaltet. Das vordere und seitliche Beet wurden mit Unkrautvlies und Kies aufgefüllt, im hinteren Gartenbereich wurde eine gemütlich gestaltbare Grillecke angepflastert. Ein neuer Zaun rundet diese Umgestaltung ab.
Die 12m! Lange Garage hat ebenfalls Ende 2018 eine Verbreiterung bekommen und es wurde ein 2,75m breites, elektrisches, Hörman Garagen-Sektionaltor eingebaut.
Lage:
Der Ort Schmedehausen ist ein niedlicher beschaulicher
Teil von Greven. Hier leben rund 900 Einwohner in
einer ruhigen grünen beschaulichen Umgebung.
Idealerweise sind es von hier aus aber lediglich 15
Autominuten bis in Münsters Innenstadt und nur 5
Minuten zum Flughafen. Also eine perfekte Anbindung
an das Verkehrswegenetz ist in jedem Fall gegeben.
Wohnen werden Sie aber am Ende einer ruhigen
Sackgasse mit einem gepflegtem Umfeld in absolut
grüner Umgebung.
Der Kaufpreis beinhaltet die hochwertige Einbauküche nach Maß!
Fast alle Möbel der Wohnung können übernommen werden und sind
ebenfalls im Preis enthalten! Kein Möbelstück ist älter als 4 Jahre und in Top Zustand!
Alle Möbel und die Küche, welche übernommen werden soll, können
separat berechnet werden und entsprechend vom Wohnungspreis dann
reduziert werden.
