Das Objekt befindet sich ruhiger Bestlage in Münchnen, Alt-Solln. Das repräsentative Anwesen wurde 2012 erbaut und verfügt über insgesamt 9 Wohneinheiten. Eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen sowie der barrierefreie Zugang sind selbstverständlich. Sie betreten die Wohnung über ein großzügiges Entrée, von welchem sämtliche Räume zugänglich sind. Die hellen creme-weiß gekalkten Eichendielen vermitteln, in Kombination mit den hochwertigen LED-Decken- und Design-Wandspots, ein gleichermaßen modernes wie gemütliches Ambiente. Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit einer ensuite Ankleide, Badezimmer mit Dampfduschfunktion und Zugang zur umlaufenden Dachterrasse. 2 weitere Gäste- bzw. Kinderzimmer inkl. einer kleinen Küchenzeile, sowie ein vollwertiges Bad mit Fenster plus separates Gäste-WC bieten genügend Freiraum für Gäste und Familie. Der großzügige Wohn- und Essbereich, an welchen nahtlos die sehr hochwertig ausgestattete Küche sowie der Arbeitsbereich anschließen, überzeugt mit viel Platz und Licht. Sonne satt, Ruhe und Entspannung pur in behaglicher Privatsphäre. All das bietet Ihnen die 59qm große Dachterrasse, die Sie über mehrere Räume erreichen. Ein Teil der Terrasse ist mittels Glasdach überdacht, sodass auch an Regentagen ein Verweilen auf der Terrasse möglich ist. Die Terrasse bietet Ihnen genügend Platz für eine Sitzgruppe, einen Standgrill sowie Liegestühle. Ob ein Sonnenbad am Mittag, das Grillfest mit Freunden oder das Glas Wein am Abend - die traumhafte Dachterrasse ist ein Ort zum Genießen und sich Wohl fühlen.
Diese Wohnung war als Stadtwohnung gedacht, sie wurde aber nur sehr selten genutzt. Der Zustand gleicht daher annähernd einem Erstbezug. Auszug Ausstattungshighlights: - Landhausdielen (220cm x 18cm ) in Eiche Cremeweiß gekalkt - Deckenhöhe ca. 275cm - Armaturen von Dornbracht in den Badezimmern - Kaminanschluss - In-Wall Hifi-Verkabelung von Bang & Olufsen - Fußbodenheizung in der Wohnung, Wandheizung im Hobbyraum - Auf Wunsch hat der Käufer die Möglichkeit, die Wohnung möbliert zu übernehmen (Kein Muss!) - 3-fach verglaste Holz-Alu Fenster - Traumhafte Dachterrasse mit Hauptausrichtung nach Süd-West und schönem Blick ins Grün, teilweise überdacht Die hier angebotene Dachterrassenwohnung besteht aus 2 separaten Wohneinheiten, welche durch die Eigentümerin vereint wurden. Die Anschlüsse wurden entsprechend verlegt, so dass bei Bedarf beide Wohnungen problemlos wieder trennbar sind. W7: 157,79qm Wohnfläche 182,50qm Wohn/Nutzfläche W9: 54,46qm Wohnfläche 59,22qm Wohn/Nutzfläche Zu dieser Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerapartment mit 2 Räumen mit Fenstern sowie ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Das Apartment verfügt über 37,18qm Nutzfläche.
Der Stadtteil Solln ist einer der exklusivsten und etabliertesten in München. Solln ist mit seinen herrlichen alten Baumbeständen und seiner Nähe zum Isarhochufer ein sehr ruhiger und grüner Stadtteil mit einem hohen Naherholungswert. Die wunderschöne Umgebung mit Wäldern und Isarhochufer ist ein wahres Eldorado für Sportler. Auch der nahe gelegene Großhesseloher Tennisclub, sowie der Münchener Golf-Club bieten Ihnen Raum für Ihre Hobbies. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig. Der S-Bahn Anschluss Solln, von welchem Sie in ca. 20min an den Marienplatz gelangen, ist ca. 500m entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt in ebenfalls ca. 20min.
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