Haus zum Verkauf €159.000 165 m²
50181 Bedburg
bisheriger Preis €158.000

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Haus , das es wirklich in sich hat. Bj.1928 Anbau Bj.1964 und modernisiert von 2014 bis heute.Schon die elegante Aussenfassade mit hochwertigen Fliesen beeindruckt. Neues Dach, neue Fenster. Das elektrische Garagentor hat eine mittig liegende Tür und führt uns in einen kleinen Innenhof über den wir ins Haus gelangen. Hinter dem elektisch betriebenem ( mit Fernbedienung) Garagentor befindet sich eine langgezogene Garage in der bis zu 6 Autos untergebracht werden können . Der Boden und die Wände sind hier ebenfalls mit hochwertigen Fliesen gefliest. Der Eigentümer hat hier 2 hochwertige Autos untergestellt. Der kleine Hauseingang ist ebenfalls am Boden und Wänden mit hochwertigen Fliesen neu gefliest . Im Haus befinden sich 2 Wohnungen . Beide Wohnungen sind mit neuen Möbeln ausgestattet und komplett eingerichtet . Alles noch unbewohnt .Die Wohnungen bestehen aus WZ ,SZ , Küche, Diele, Bad und AB. Der Dachboden ist ausgebaut mit TV-Anschluss und kann als Spielzimmer genutzt werden . Der große Kellerrraum ist gefliest und kann als Hobby- Party oder Fitness-Raum genutzt werden .Das ges. Haus von Keller bis Dachboden ist neu und gut isoliert.

inkl. vollmöbliert mit neuen Möbeln extrem lange und große innenliegende Garage für 6 Autos neue doppelverglaste Kunststofffenster inkl. Rollladen 2 vollmöblierte Wohnungen , alles neu inkl Wachmaschinen und Trockner, Küche etc. volle Sanierung neues Dach , neue Heizung, neue Elektrik etc. Hinweis: Ab dem 01.05.2014 tritt die neue Energiesparverordnung (EnEV) 2014 in Kraft, welche sowohl private als auch gewerbliche Verkäufer und Neuvermieter von Gebäuden dazu verpflichtet, in kommerziellen Anzeigen Angaben zum Energieausweis zu machen (sofern dieser vorhanden ist). Zu der hier angebotenen Immobilie liegt ein Energieausweis vor. Der Energiebedarf beträgt 338 Kwh, entspricht der Energieklasse . E

Kirchherten ist ein Stadtteil von Bedburg im Rhein-Erft- Kreis und hat ca.2000 Einwohner. Kirchherten ist ein Siedlungsgebiet aus der Merowingerzeit im 15 Jahrhundert . Über die nahgelegene A 61 hat man sämtliche Anbindungen. Im Ort sind Schulen, Geschäfte, Ärzte ,Banken sowie Kindergärten vorhanden.

Dieses schicke RHM- Haus mit insges. über 160 qm Wohnfläche und mit einem ca. 230 qm großem Grundstück kann zu einem Kaufpreis von nur 158.000,- € Ihr Eigentum werden. 3,57 % Käufer-Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt. zahlbar durch den Käufer nach Notarunterzeichnung. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Daniela Friedrich Immobilien Ihr Ansprechpartner Paul Reinhard Wolff wolff@friedrich-immobilie.de Tel: 02271-8383802 Mobil: 01578-9489309 Dieses Angebot basiert auf Auskünften des Auftraggebers oder anderer Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Auskünfte. Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist....