Haus zum Verkauf €598.000 136 m²
88138 Weißensberg

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Garten. Das Garagendach wird als Terrasse und Zugangsbereich genutzt. Vor der Garage können bis zu 2 weiterer Autos geparkt werden und zusätzlich ist ein Stellplatz seitlich angelegt. Vor und hinter dem Haus sind zwei gepflegte Garten-/Terrassenbereiche mit Sitzmöglichkeiten vorhanden. An der nördlichen Rückseite des Hauses grenzt das Haus an eine Bahntrasse mit dahintergelegtem Wald. Eine geplante ca. 4 Meter hohe Schallschutzwand soll seitens der Bahn ca. im Jahr 2020. errichtet werden, sodass mit einer erheblichen Minderung der Schallimmissionen zu rechnen ist. Das Haus mit 5 Zimmern sowie einer großen Wohn-/Essküche und zwei Bädern ist in einem normalen, gut gepflegten Zustand mit leichtem Instandhaltungsstau. Die Split-level-Bauweise (offene versetzte Halbgeschosse) ergeben ein wunderschönes offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst von diesem eleganten Haus.

-Massivbauweise -Parkett-, Kork- und Fliesenböden -Innentreppe aus Holz -Schwedenofen -Edelstahlkamin -Saunakabine -Speisekammer -Kunststofffenster mit Isolierglas (1995) -Holzdachflächenfenster -Glasvordach im Eingangsbereich -Markise im Bereich der Südterrasse -Holzgartenhütte

Das Haus befindet sich in einer Siedlungsrandlage in der Nähe von Weißensberg-Rehlings. Busanbindung fußläufig erreichbar, Bahnhof auf der Insel Lindau, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Einrichtungen in den benachbarten Ortsteilen und in der Stadt Lindau. Nächstgelegene größere Orte: - Lindau ca. 3 km - Bregenz (Österreich) ca. 10 km - Friedrichshafen (Flughafen) ca. 25 km - Kempten ca. 55 km - Memmingen (Flughafen) ca. 60 km Anschlussstelle zur Autobahn A96 Richtung Bregenz - München über Weißensberg ca. 2 km.

Der Maklervertrag mit uns oder durch uns Beauftragte kommt mit der Inanspruchnahme unserer Tätigkeit als Makler oder durch eine schriftliche Vereinbarung auf der Grundlage dieses Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (€ 21.348,60) inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis ist am Tage des notariellen Vertragsabschlusses verdient und fällig. Immobilien Seegerer GbR und ihre Beauftragten erhält/erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Nebenerwerbskosten trägt der Käufer (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten). Information: Im Rahmen des mit Ihnen bestehenden Vertrages werden Ihre personenbezogenen Daten von uns verarbeitet. Weitere Informationen über die Datenverarbeitung können Sie unter folgendem Link einsehen: http://www.seegerer.com/datenschutzerklaerung/. Aus Gründen der Wahrung der Privatsphäre der jetzigen Mieter werden keine Bilder veröffentlicht. Gerne können Sie uns telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Einen Besichtigungstermin können wir in Absprache dann gerne vereinbaren. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.