Haus zum Verkauf €399.999 116 m²
86692 Münster

Das attraktive 1996 erbaute und ruhig gelegene, freistehende Einfamilienhaus ist 2014 umfangreich renoviert und modernisiert worden. Hier können Sie sofort einziehen! Es erwartet Sie hier ein anspruchsvolles Einfamilienhaus welches im Erdgeschoss über ein großzügiges Ess- und Wohnzimmer, einer offenen Küche, einem Gäste-WC sowie einer Speisekammer verfügt. Im Wohnzimmer sorgt der Schwedenofen an kühlen Tagen für eine kuschlige Wärme. Das komplette Erdgeschoss ist mit hochwertigen Feinsteinfliesen ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus ist die südwestliche Terrasse mit eingezäunten Garten begehbar. Hier lassen sich traumhafte Grillabende erahnen! Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche und Fenster sowie 2 Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Ein Kinderzimmer wird derzeit als ein begehbarer Kleiderschrank genutzt. Hier wurde ein Teil der Wand geöffnet, welche aber problemlos wieder geschlossen werden kann. Die Diele sowie die Schlafzimmer wurden mit einem modernen Laminatboden versehen. Im Keller wurden der Hauswirtschaftsraum, eine kleine Bastelwerkstatt sowie 2 beheizbare Zimmer untergebracht, welche auch bei Bedarf als Kinder- oder Jugendzimmer genutzt werden können. Auch hier verfügen Sie zusätzlich über einen Ofen. In der Doppelgarage, welche mit automatischen Toröffnern versehen sind, haben 2 Autos bequem Platz. Auf die Mittelwand wurde verzichtet. Vor den Garagen können bequem mindestens 2 Autos parken. Übrigens, das Haus verfügt über ein Vollwärmeschutz!

- BJ 1996, umfassend renoviert und modernisiert 2014, kein Renovierungsstau - freistehendes Einfamilienhaus, Terrasse und Garten in Süd-Westausrichtung - ca. 652 m² Grundstück, ca. 116,62 m² Wohnfläche - Erdgeschoss: Diele, Wohn- und Esszimmer, offene Küche (Einbauküche kann abgelöst werden), Gäste-WC, Speis - Obergeschoss: Diele, Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne (JOOP-Möbel können ebenfalls abgelöst werden), Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer (1 Kinderzimmer wurde durch einen Durchbruch als begehbares Kleiderzimmer vom Schlafzimmer aus, umgebaut - Rückbau möglich) - Keller: Waschküche, Bastelwerkstatt, Heiz- und Tankraum, 1 Zimmer mit Tageslicht und einem weiteren Zimmer (als Kinderzimmer nutzbar) - Schwedenofen im EG (im KP enthalten), weiterer Ofen im KG - Zimmer sowie Diele im KG sowie die Diele über Heizkörper beheizbar - EG komplett mit hochwertigen Feinsteinfliesen ausgestattet, Küche und Bad gefliest, Glastüren, Schlafzimmer und Diele im OG mit Laminat versehen - Doppelgarage ohne Innenwand, sep. automatische Toröffnung, mind. 2 Außenstellplätze vor der Garage, Holzsammelstelle, Holzverschlag für Gartengeräte - Grundstück eingezäunt - Entkalkungsanlage, ca. 5 Monate alt

Münster ist eine kleine, gemütliche Gemeinde im schwäbischen Landkreis Donau-Ries. Das Haus befindet sich inmitten einer netten Reihenhaussiedlung, geprägt von Ruhe und Natur. Der Kindergarten befindet sich fußläufig vor Ort. Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzgerei, verschiedene Discounter usw. befinden sich in den unmittelbaren Nachbargemeinden. Wobei für eine "kleine" Versorgung vor Ort gesorgt ist. Über Bahnhöfe mit Anschluss in alle Richtungen verfügen Sie in Rain und in Meitingen. Aufgrund der Bundesstraßen B 2 und B 16 mit Anschluss an die BAB Augsburg-Ost, sind Sie mobil mit dem Auto ungebunden. Wer Ruhe und Erholung finden möchte - ist hier genau richtig! Für ein interessantes Freizeitangebot sorgen zahlreiche, altansässige Vereine für jede Altersgruppe. Ob lange Spaziergänge, Nordic-Walkingtouren oder Radtouren - die Wunderschöne Gegend rund um Münster lässt Naturverbundene auf Ihre Kosten kommen! Im Sommer wird der private See von Jung und Alt sehr gern genutzt! Neben einer schönen Landschaft und dem verzaubernden Flair hat Münster alles zu bieten, was man zum Leben braucht!

Wohnfläche insgesamt: ca. 116,62 m² Erdgeschoss: ca. 66,41 m² zuzüglich anteilig Terrasse Wohn- und Esszimmer: ca. 43,13 m² Küche: ca. 8,53 m² Flur: ca. 3,53 m² Speis: ca. 3,04 m² Gäste-WC: ca. 2,71 m² Windfang: ca. 5,47 m² Obergeschoss: ca. 50,21 m² Badezimmer: ca. 7,20 m² Flur: ca. 3,58 m² Kind 2: ca. 11,14 m² Eltern: ca. 13,37 m² Kind 1: ca. 14,92 m² Kellergeschoss: ca. ca. 63,68 m² Nutzfläche Waschküche: ca. 11,23 m² Gang: ca. 3,68 m² Kellerraum: ca. 7,73 m² Hobbyraum/weiteres Kinderzimmer: ca. 15,09 m² Hobbyraum/weiteres Zimmer: ca. 14,91 m² Heizraum: ca. 3,87 m² Tankbereich: ca. 7,17 m² Alle enthaltenen Angaben bezüglich des Objektes beruhen auf Informationen und Angaben der Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden!