2-Zimmer Wohnung zu vermieten €645
35630 Hessen - Ehringshausen

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Dusche, Keller, Garage/Stellplatz, Haustiere erlaubt

Schicke und hochwertige Neubau-Dachgeschoss-Wohnungen

Lagebeschreibung:
Die Wohnungen befinden sich im Dachgeschoss eines Neubauanwesens am Ortsrand von Ehringshausen.
Sowohl das Ortszentrum als auch die Autobahn A 45 erreicht man in wenigen Minuten, sodass es ich um eine hervorragende Lage handelt.
In Ehringshausen sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gegeben und durch die sehr gute Verkehrsanbindung ist man zügig in alle Richtungen unterwegs.

Objektbeschreibung:
Zur Vermietung stehen 2 Dachgeschosswohnungen in einem Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Wohneinheiten und einer Praxis.
Die Wohnungen haben folgende Raumaufteilung:
Flur mit Abstellraum, offener Wohn-Essbereich mit ebenfalls offener Küche, Schlafzimmer, Duschbad.
Vom Wohnbereich hat man den Zugang zur Dachterrasse, von der man die Aussicht sowie die Sonne genießen kann .
Es ist ein Kellerraum vorhanden sowie ein Gemeinschaftsfahrradraum.
Der Garten kann mitbenutzt werden.
Eine Wohnung hat 83,8 m² Wohnfläche. Sie wird zu Kaltmiete EUR 630,-- angeboten.
Die zweite Wohnung hat 88,71 m². Sie wird zu Kaltmiete EUR 670,-- angeboten.
Hinzu kommen jeweisl EUR 15,-- für den Kfz-Stellplatz.

Ausstattung:
Diese schicken Neubauwohnungen sind sowohl optisch als auch energetisch hervorragend ausgestattet.
Beheizt wird das Anwesen mit einer Luftwärmepumpe kombiniert mit einer Gasheizung.
Es ist eine Photovoltaikanlage vorhanden.
Die Duschbäder haben einen Waschmaschinenanschluss.
Als Bodenbeläge wird Laminat verlegt. die Bäder sind gefliest.

Sonstiges:
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden.

Daten:
Kaltmiete: 645,00 €
Nebenkosten: 130,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.290,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 83,80m²
Baujahr: 2019
Verfügbar ab: 01.07.2019

Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 33.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 803525