3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €131.500
65582 Rheinland-Pfalz - Diez

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Keller, Garage/Stellplatz

Großzügige 3-Zi-DG-Wohnung mit Balkon und Garage in bevorzugte Lage über den Dächern von Diez!

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in einer Nebenstraße - an der Grenze zwischen Limburg und Diez in gefragter Lage.

Durch die Nähe zur B54 erreichen Sie sowohl Limburg, als auch Diez in wenigen Minuten.

Bushaltestelle und Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

In unmittelbarem Umfeld befinden sich viele Freizeitattraktionen, dazu zählen Eissporthalle, Schwimmbad und ein Kletterwald.

Es sind viele Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule, Spielplatz, Autohäuser, verschiedene Gastronomien, Bank und Arzt und vieles mehr vorhanden.

Die A3 und den ICE Bahnhof Limburg sind ca. 5 Kilometern entfernt.

Objektbeschreibung:
Diese sehr geräumige, helle Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in einem ruhigen Wohnumfeld.

In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich kleinere Mehrfamilienhäuser oder Ein- und Zweifamilienhäuser.

Den Eingang zur Wohnung im Dachgeschoss erreichen Sie über das Treppenhaus.

Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem ca. 50 m² großem Wohn- Esszimmer - teilweise mit bodentiefen Fenster -, anschließendem Balkon mit Blick über die Dächer Diez, einer Küche mit ausreichend Platz für die neue Einbauküche, einem hellen Schlafzimmer, einem Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, einem Duschbad und einem Tageslichtbadezimmer mit Wanne.

Die Bäder sind außerdem mit einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet.

Den Speicher erreichen Sie über eine Zugtreppe im Wohnbereich, hier befindet sich zusätzlicher Stauraum.

Ein eigener Garagenstellplatz (für zzgl. 3500,- Euro) sowie ein Kellerraum zur Wohnung und ein Außenstellplatz runden dieses Angebot ab.

Willkommen im neuen Zuhause!

Ausstattung:
Die Räume im Wohnbereich sind mit neuem, pflegeleichtem Laminat als Bodenbelag ausgestattet.

Die Tageslichtbäder sind mit hellen Fliesen ausgelegt und besitzen graue und beige Sanitärobjekte.

Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen, sind doppelisolierverglast und mit Rollläden ausgestattet.

Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.

Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung.

Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 200,- € inkl. Nebenkosten. Rücklagen werden keine gebildet, es wird sich sehr einvernehmlich über anstehende Maßnahmen geeinigt.

Sonstiges:
Kabelfernsehen
DSL-fähig!

"Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 236 kWh, Gas, Bj.1998

Bitte beachten:
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Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR!

Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Daten:
Kaufpreis: 131.500,00 €
Stellplatzkaufpreis: 3.500,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 90m²
Baujahr: 1998
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 236 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 236 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: M 35011931