------------------------------------------ VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG: ------------------------------------------ Aktenzeichen: 616 K 20/15 Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 15.11.2016 um 11:00 Uhrfolgender Grundbesitz vor dem Amtsgericht Hamburg-Harburg, Bleicherweg 1, UG, Saal B 0.04, öffentlich versteigert werden:a) das in Bremer Straße 173 e, 21073 Hamburg belegene, im Grundbuch von Harburg Blatt 14590 eingetragene 112 m² große Grundstück (Flurstück Nr. 2896). Das Grundstück ist bebaut mit einem zweigeschossigen, vollunterkellerten MitteIreihenhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr 1985. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m², verteilt auf 2 Wohngeschosse (EG, OG) und das Dachgeschoss bzw. 1 Wohneinheit, 5 Zimmer, 1 Küche, 2 Sanitärräume sowie Neben-/Verkehrsflächen. Gaszentralheizung. Warmwasserversorgung und -bereitung über Gaszentralheizung. Ferner sind vorhanden Garten-/Gerätehaus in Holzbaukonstruktion, elektr. Außenrollläden im EG. Die Nutzung erfolgt durch die Antragsstellerin. Verkehrswert gemäß § 74 a Absatz V ZVG: 190.000,00 €. b) der in Bremer Straße, südlich Bremer Straße 173 f, 21073 Hamburg belegene, im Grundbuch von Harburg Blatt 14595 eingetragene 1/6 Miteigentumsanteil am 476 m² großen Grundstück (Flurstück 2823). Das Grundstück ist bebaut mit einer Stellplatz- und Garagenanlage (1 Doppelgarage und 4 Carports/Unterstände). Der betreffende, zugeordnete Stellplatz/Unterstand Nr. 2 befindet sich ca. 47 m ab Fahrbahn Bremer Straße im zentralen Grundstücksteil. Verkehrswert gemäß § 74 a Absatz V ZVG: 9.500,00 € Verkehrswert von a) und b) insgesamt gemäß § 74 a Absatz V ZVG: 199.500,00 € ------------------------------------------ OBJEKTBESCHREIBUNG: ------------------------------------------ Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich..... Den kompletten Text und das Gutachten finden Sie unter: http://versteigerungspool.de/zwangsversteigerung/zwangsversteigerung-reihenmittelhaus-und-stellplatz.193097
Wohnhaus: Dachform: Walmdach. Bodenbeläge: Keramikfliesen, Parkett, Laminat. Fenster: überwiegend mittelformatige Holzfenster/-türen (Rahmen braun; tlw. 1-/2-flügelig; Isolierverglasung 1985), im Wohnzimmer auch als Festverglasung und im DG in Dreiecksform. Es existieren außen aufgesetzte Sprossen, im EG elektrisch betriebene Außenrollläden und abschließbare Fenstergriffe. Heizung: Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. Elektroinstallation: mittlere Anzahl an Steckdosen, Schaltern bzw. Lichtauslässen in Decken/Wänden ausgeführt. Leitungen liegen unter Putz. Es existieren eine Klingelanlage ohne Gegensprechfunktion und Gebäudeaußenbeleuchtungen. Sanitäre Installationen: 1 Wannenbad und 1 Gäste-WC mit Fensterlüftung (nur EG) bzw. Aktivlüftung. Vorhanden sind mittelformatige Keramik-/Dekorfliesen als Fußboden und als Wandbekleidung (umlaufend türhoch, sonst Putz mit Anstrich) und farbige Sanitärobjekte: Handwaschbecken, Stand- bzw. Hänge-WC´s mit verdeckten Spülkästen, eingeflieste Badewanne ohne Spritzschutz und übliche Armaturen/Zubehörteile. Vorwiegend mittlerer, baujahresgemäßer (älterer) Ausführungsstandard.
Die Versteigerungsobjekte befinden sich im Hamburger Stadtteil Eßendorf. Die Bewertungsgrundstücke liegen im östlichen Bereich von Eißendorf, einem Siedlungsraum nahe der Stadtteilgrenze zu Wilstorf und des Harburger Stadtparks (ca. 0,4 km). Die Bremer Straße (B75) ist im betreffenden Abschnitt 2-spurig ausgebaut, recht stark befahren (ca. 24.000 PKW/Tag), nicht verkehrsberuhigt und dient der überörtlichen Erschließung des Quartiers / Stadtraums. Öffentliche PKW-Parkplätze sind tlw. am Straßenrand vorhanden. Der prägende Nutzungscharakter im Nahbereich / Sichtbezug entspricht einem Wohngebiet. In der direkten Nachbarschaft befinden sich mit Ausnahme eines Büro-/Geschäftsgebäudes keine (störenden) Gewerbeflächen; struktureller Leerstand war nicht erkennbar. Typologisch bestimmen das Straßenbild bis zu 3-geschossige Mehrfamilienhäuser tlw. älterer Baujahre auf mittelgroßen Grundstücken. Die Nachbarbebauung wirkt insgesamt noch gepflegt und wird durch geschlossene sowie offene Bauweisen geprägt; der Grünbezug ist durchschnittlich. Im Umkreis bis 500 m sind vorwiegend Wohnnutzungen in recht heterogenen Siedlungsstrukturen sowie in nordöstlicher Richtung ein Kleingartenverein und der „Neue Friedhof“ angesiedelt. Die Erreichbarkeit des Stadtteils bzw. die des Bewertungsgrundstücks ist durch öffentliche Verkehrseinrichtungen gewährleistet. Die Distanz zur nächsten Autobahnzufahrt beträgt ca. 1,5 km (A253: Wilstorf), zu Bahnhaltestellen 1,6 km (S3: Harburg Rathaus) und zu Linienbussen 0,1 km (Linie 144: Gottschalkring). Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in einem Einkaufszentrum, dass ca. 2,0 km vom Objekt entfernt ist. Im Nahbereich sind einige Geschäfte, Schulen, Sportstätten und Kindergärten vorhanden. Zur Naherholung bieten sich Grünflächen entlang des Außenmühlenteichs oder am Stadtrand an.
WICHTIGE INFOS: 1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. Veröffentlichung im Auftrag und Namen von: Amtsgericht Hamburg-Harburg Bleicherweg 1 21073 Hamburg Telefon: 040/428280 2) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger / -Vertreter oder das Amtsgericht. Gläubiger / -Vertreter: 3) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Verrechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Überweisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichtigung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich 4) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags 0,5 beträgt oder die Zimmeranzahl bzw. eine Flächenangabe ebenfalls mit 0,5 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen. 5) Allgemeine Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de. 6) Alle Angaben ohne Gewähr. Sonstige Angaben: Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene..... Den kompletten Text und das Gutachten finden Sie unter: http://versteigerungspool.de/zwangsversteigerung/zwangsversteigerung-reihenmittelhaus-und-stellplatz.193097