4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Balkon, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet
Telgte, attraktive ETW als Kapitalanlage mit 5,42 % Rendite!
Objektbeschreibung:
Diese als Kapitalanlage zu verkaufende Eigentumswohnung, befindet sich in ruhiger Lage, im nördlichen Bereich von Telgte, unweit des Zentrums. Es handelt sich um eine Erdgeschosswohnung mit Balkon (Hochparterre), Garage und Kellerraum. Sie ist aktuell für eine Kaltmiete von 620,00 monatlich vermietet. Die Nettomiete (= Kaltmiete abzüglich nicht umlagefähiger Kosten) beträgt 564,74 monatlich bzw. 6776,83 jährlich. Dies entspricht einer Netto-Rendite, bezogen auf den von uns angebotenen Kaufpreis, von 5,42 %. (!!)
Ausstattung:
Die Wohnung ist mit Holztüren ausgestattet. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne. Es wurden im Laufe der Jahre verschiedene Positionen erneuert, zuletzt im Jahr 2016 die Fenster.
Sonstiges:
Die Wohnung ist vermietet, die Mietzahlung ist gesichert. Wir suchen ausschließlich Kapitalanleger. Nähere Angaben im persönlichen Gespräch.
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 125.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 78,16m²
Baujahr: 1963
Objektzustand: modernisiert
Vermietet: ja
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 89,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 42490105-01808
