5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000
41352 Nordrhein-Westfalen - Korschenbroich
bisheriger Preis €230.000

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz

Familienfreundliche 5-Zi.-Maisonettewohnung mit Balkon in ru...

Lagebeschreibung:
Im Grünen leben - und das nahe am Puls der Zeit! Korschenbroich schafft diesen Spagat. Es besteht aus lebendigen Ortschaften mit Tradition und bietet die unmittelbare Nähe zu den geschäftigen Metropolen Nordrhein-Westfalens - so präsentiert sich die Stadt. Die Landschaft ist geprägt von Bruchwald, Auen, Wiesen und Ackerland. Trotz der zunehmenden Besiedlung hat Korschenbroich seinen ländlichen Charakter in den Ortsteilen bewahrt.

In Korschenbroich gibt es mehrere Grundschulen, ein Gymnasium, eine Realschule und eine Hauptschule. Eine Kita befindet sich nur 15 Minuten Fußweg vom Haus entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sind in kurzer Zeit ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die Bahnhöfe Korschenbroich und Kleinenbroich an der Bahnstrecke Mönchengladbach–Düsseldorf werden von der S 8 und der S-Bahn Rhein-Ruhr bedient. Korschenbroich liegt an den Bundesstraßen 7 und 230 sowie an den Autobahnen A 46 Heinsberg-Düsseldorf-Bestwig, A 52 Essen-Roermond, A 57 Köln-Goch und A 44 Aachen-Kassel-Eisenach.

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1498262?accessKey=5cac +++

Hier präsentieren wir Ihnen eine lichtdurchflutete 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche, die sich im 2. Obergeschoss eines 1964 errichteten Mehrfamilienhauses befindet. Nach einer Sanierung im Jahr 2015 präsentieren sich die Wohnung sowie das gesamte Mehrfamilienhaus in einem sehr guten Zustand.

Empfangen werden Sie in dem Flur der attraktiven Wohnung, der Sie zunächst in das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer führt. Dieses gewährt Ihnen Zugang zum etwa 8 m² großen Balkon mit Blick in die begrünte Wohnumgebung, der zum Entspannen einlädt und eines der Highlights der Wohnung darstellt. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche, und auch eine Essecke lässt sich hier einrichten. Ein vielseitig verwendbarer Raum komplettiert den Grundriss der unteren Ebene.

Der Treppenaufgang führt Sie zur oberen Ebene der Einheit, welche mit 3 behaglichen Schlafzimmern aufwartet. Das hell geflieste Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne versehen und bildet den Abschluss.

Die zahlreichen großen Fenster durchfluten die Zimmer mit viel Tageslicht, während eine Fußbodenheizung gesteigerten Komfort schafft. Dank des sehr praktischen Grundrisses bietet die Wohnung zahlreiche Möblierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, sodass hier individuelle Einrichtungsideen verwirklicht werden können.

Zusätzlicher Stauraum besteht in einem eigenen Kellerabteil. Eine Garage ist der Wohnung zugehörig und im Kaufpreis inkludiert. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf nur etwa 100 €.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 16247

Ausstattung:
+ Balkon (ca. 8 m²)
+ Helle Räume
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Fußbodenheizung
+ Kellerabteil
+ Garage
+ Hausgeld: ca. 100 €

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Daten:
Kaufpreis: 230.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 114m²
Gesamtfläche: ca. 114m²
Baujahr: 1964
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: saniert
Vermietet: nein
Qualität der Ausstattung: Standard

Energie:
Energieausweis: Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Wesentliche Energieträger: Gas

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 07f3f7f568