2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000 71 m²
26506 Norden-Norddeich

ENERGIEAUSWEIS Endenergiebedarf 23,9 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis 2018 Primärenergieträger Luft-/Wasser-Wärmepumpe Energieausweis Ausgestellt bis 30.04.14 (EnEV2007) Energieeinsparverordnung Energieeinsparverordnung 2007 Ausstelldatum 04.10.2018 Energieausweis gültig bis 03.10.2028 Heizungsart Fußbodenheizung Energieträger Luft-/Wasser-Wärmepumpe OBJEKTBESCHREIBUNG Das Neubauprojekt zum Bahnkolk 5 mit insgesamt 8 modernen Eigentumswohnungen, darunter 2 exklusive Penthouse- Wohnungen ensteht mitten im schönen Norddeich, in unmittelbarer Nähe zur Nordsee! Auf dem nördlich zurückgelegenen und ruhigen Abschnitt des Grundstücks von etwa 3.000 m² Grundstück entstehen sowohl zwei Mehrfamilienhäuser als auch eine Grünfläche zwischen den Häusern die zum Verweilen und nachbarschaftlichen Miteinander einladen. Die Raumaufteilung dieser modernen und behindertengerechten Erdgeschosswohnung ist hell und freundlich: einladende Diele, großzügiges Wohnzimmer mit integrierter, offener Küche und direktem Zugang auf die Terrasse. Das geräumige Schlafzimmer und das barrierefreie Badezimmer sind bequem von der Diele zu erreichen. Die Wohnung hat außerdem einen praktischen und großen Hauswirtschaftsraum zu bieten. Des Weiteren gehört ein PKW- Stellplatz sowie ein separater, eigener Außenabstellraum zur Wohnung. LAGEBESCHREIBUNG Sie leben nur einen Steinwurf von der Nordsee sowie den beliebten ostfriesischen Inseln entfernt und doch stadtnah, denn die urige Stadt Norden ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Auch Norddeich selbst hat mit seinen vielen Facetten sowie Natur- und Freizeitmöglichkeiten sehr viel zu bieten. Für die perfekte Lage sprechen insbesondere die geringen Distanzen und die günstige Infrastruktur mit kurzen Wegen. Bequem zu Fuß erreichbar sind diverse Supermärkte, gute Gastronomie, Friseur- und Wellnessangebote, einige Bekleidungsgeschäfte, Banken und vieles mehr. Ganz spontan am Wochenende bietet sich ein Ausflug auf einer der beliebten Inseln Norderney oder Juist an, welche Sie ganz gemütlich mit der Fähre oder mit dem Flugzeug erreichen. Mehr städtisches Leben findet man in der Norder Innenstadt mit der beliebten Altstadt und der einladenden Fußgängerzone oder das Norder Tor, das nur gut 2 Km entfernt liegt. Wer ohne Auto unterwegs ist, hat es nicht weit bis zum Bahnhof Norddeich- Mole, von hier aus erreichen Sie die weite Welt. AUSSTATTUNG Ein kleiner Überblick der Ausstattungshighlights dieser Penthousewohnung: - moderne und ansprechende Architektur - ansprechender und edler Klinkerbau - offener, lichtdurchfluteter Grundriss - ein Aufzug führt Sie direkt bis in die Etage der Penthouse- Wohnung - barrierearme Ausführung in allen Wohnungen - viel Liebe zum Detail - ca. 85 m² Süd- Balkon mit einem schicken Steinbodenbelag - Anschluss an ein modernes Glasfasernetz - kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein angenehmes und gesundes Raumklima - Fußbodenheizung in allen Räumen - hochwertige Sanitärobjekte - Qualitätsarmaturen - komfortabler, bodengleicher Duschbereich - moderne, großformatige Fliesen - strapazierfähiger Design-Vinylboden in Holzoptik in den Wohn- und Schlafräumen - weiße Holzinnentüren mit formschönen Edelstahl-Drückergarnituren - dreifach verriegelte Hauseingangstür - elektrische Außenjalousien an allen Fenstern - Stellplatz und externer Abstellraum direkt am Haus - hocheffiziente Wärmedämmung - Kunststofffenster in Anthrazitgrau - 3 Scheiben Wärmeschutzverglasung mit 5-Kammer-Kunstoffprofilen - Fertigstellung ist zum Sommer 2019 geplant Je nach Baufortschritt können individuelle Wünsche des Kunden nach vorheriger Absprache berücksichtigt werden.