2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 90 m²
26506 Norden-Norddeich

ENERGIEAUSWEIS Endenergiebedarf 23,9 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis 2018 Primärenergieträger Luft-/Wasser-Wärmepumpe Energieausweis Ausgestellt bis 30.04.14 (EnEV2007) Energieeinsparverordnung Energieeinsparverordnung 2007 Ausstelldatum 04.10.2018 Energieausweis gültig bis 03.10.2028 Heizungsart Fußbodenheizung Energieträger Luft-/Wasser-Wärmepumpe OBJEKTBESCHREIBUNG Das Neubauprojekt zum Bahnkolk 5 mit insgesamt 8 modernen Eigentumswohnungen, darunter 2 exklusive Penthouse- Wohnungen, verteilt auf zwei Gebäude ensteht mitten im schönen Norddeich, nur wenige Meter von der Nordsee entfernt. Auf dem nördlich zurückgelegenen und ruhigen Abschnitt des Areals von etwa 3.000 m² Grundstück entstehen sowohl zwei Mehrfamilienhäuser als auch eine Grünfläche zwischen den Häusern die zum Verweilen und nachbarschaftlichen Miteinander einladen. Die Penthousewohnung ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Die Raumaufteilung dieser modernen Penthousewohnung ist lichtdurchflutet und bietet speziell für Sonnenanbeter eine große Dachterrasse mit einer Grundfläche von ca. 68 m² und Süd-Ausrichtung, ein Garant für pure Lebensfreude. Von hier aus führt eine Terrassentür in den großzügigen Wohn-Essbereich, in dem die offene Küche wunderbar integriert ist. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche. Absolut formschön der Flurbereich mit einem Gäste- WC im Eingangsbereich sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Zu dieser modernen, großzügigen und hellen Penthousewohnung gehört ein PKW- Stellplatz sowie ein separater, eigener Außenabstellraum. Die ansprechenden Fassaden der beiden Gebäudekörper werden in einer Kombination aus einem Wärmedämmverbundsystem und architektonische Gestaltungselemente erstellt. LAGEBESCHREIBUNG Sie leben nur einen Steinwurf von der Nordsee sowie den beliebten ostfriesischen Inseln entfernt und doch stadtnah, denn die urige Stadt Norden ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Auch Norddeich selbst hat mit seinen vielen Facetten sowie Natur- und Freizeitmöglichkeiten sehr viel zu bieten. Für die perfekte Lage sprechen insbesondere die geringen Distanzen und die günstige Infrastruktur mit kurzen Wegen. Bequem zu Fuß erreichbar sind diverse Supermärkte, gute Gastronomie, Friseur- und Wellnessangebote, einige Bekleidungsgeschäfte, Banken und vieles mehr. Ganz spontan am Wochenende bietet sich ein Ausflug auf einer der beliebten Inseln Norderney oder Juist an, welche Sie ganz gemütlich mit der Fähre oder mit dem Flugzeug erreichen. Mehr städtisches Leben findet man in der Norder Innenstadt mit der beliebten Altstadt und der einladenden Fußgängerzone oder das Norder Tor, das nur gut 2 Km entfernt liegt. Wer ohne Auto unterwegs ist, hat es nicht weit bis zum Bahnhof Norddeich- Mole, von hier aus erreichen Sie die weite Welt. AUSSTATTUNG Ein kleiner Überblick der Ausstattungshighlights dieser Penthousewohnung: - moderne und ansprechende Architektur - ansprechender und edler Klinkerbau - offener, lichtdurchfluteter Grundriss - ein Aufzug führt Sie direkt bis in die Etage der Penthouse- Wohnung - barrierearme Ausführung in allen Wohnungen - viel Liebe zum Detail - ca. 68 m² Süd- Balkon mit einem schicken Steinbodenbelag - Anschluss an ein modernes Glasfasernetz - kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein angenehmes und gesundes Raumklima - Fußbodenheizung in allen Räumen - hochwertige Sanitärobjekte - Qualitätsarmaturen - komfortabler, bodengleicher Duschbereich - moderne, großformatige Fliesen - strapazierfähiger Design-Vinylboden in Holzoptik in den Wohn- und Schlafräumen - weiße Holzinnentüren mit formschönen Edelstahl-Drückergarnituren - dreifach verriegelte Hauseingangstür - elektrische Außenjalousien an allen Fenstern - Stellplatz und externer Abstellraum direkt...