Haus zu vermieten €2.200 194 m²
Nussbaumstrasse 5, 83129 Höslwang, Rosenheim (Kreis)

Das Einfamilienhaus mit 194 qm Wohnfläche und 895 qm Grund wurde 1992 fertig gestellt. In leichter Hanglage mit ELW im EG und eigenen Zugang verfügt das Haus über drei Wohnebenen und einen schönen und schattenspendenden Garten. Einliegerwohnung: 50qm Wohnfläche mit Wohn-Schlafzimmer, Küche-Esszimmer, Bad/WC, Abstellraum und Flur. Holzdecken in allen Räumen. Hauseingang mit Schreinertreppe zu dem OG, Zugang zu Technikraum, Mehrfach-Nutzraum und Keller. OG, mit Zugang zur West-Terrasse und Garten über den Wintergarten und Küche und dem großen Ost-Balkon. Sehr großzügiger Wohn-Essbereich inklusive Wintergarten, hochwertiger Holzdielenboden, Holz/Balkensichtdecke, Grundofen von „BioFire“ mit Ruhebank, perfekt dämmende Holz- Alufenster in dreifach Verglasung im Wintergarten, Küche, Büro/Kinderzimmer und Bad/WC sparen Heizkosten und Raffstores im Wintergarten halten die Wärme im Sommer draußen. DG, großes Schlafzimmer, Ankleide/Kinder-Zimmer. Hochwertige Wollteppichböden. Bad/WC mit Dusche und Sauna gefliest. Großes Westfenster und Ostfenster mit Balkon. Beide Fenster mit Raffstore. Weitere Nutzflächen, in den Dachschrägen.

Doppelgarage mit Ablage-Dachboden Dritte Garage als Hobbyraum/Werkstatt Hof mit Granitpflaster und zwei weiteren Stellplätzen Thermische Solarkolletoren für Heizung und Brauchwasser Regenwasserzisterne 2700 Liter Im Keller 2 vollbeheizbare Räume zusätzlich z.B. als Büro o.Ä. Balkone Wintergarten Terrasse Garten Sauna Zwei Einbauküchen Holzkamin

Nahe Naturschutzgebiet „Eggstätt-Hemhofer Seenplatte“. Höslwang liegt in der Region Südostoberbayern ca. 12km vom Chiemsee entfernt. Nach Bad Endorf mit Bahnanschluss München/Salzburg sind es ca. 7km, nach Halfing weniger als 5km und zur Bundesautobahn A8 bei Bernau ca. 20km. Im Ort selbst sind eine Grundschule, Kindergarten, Hausarzt Praxis, Bank, Edeka Nah-Einkauf, Sportverein, Kirche und Gastwirtschaften vorhanden. Weiterführende Schulen, SB-Märkte, Krankenhäuser, Apotheken, Sportvereine sind nur wenige Kilometer entfernt. Anspruchsvolle Golfspieler werden über das Gelände und Alpen- Panorama des Golfclub Höslwang – sofern nicht schon bekannt- begeistert sein.