2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €92.500 46 m²
76694 Forst

Soviel verraten wir vorab: Diese ansprechende und vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten ist sehr schön in ruhiger Wohnrandlage von Forst gelegen. Vom Einkaufen in namhaften Supermärkten, über Kindergärten und Schulen bis hin zu erholsamen Spazierwegen über Felder und Wiesen oder entlang dem Waldsee erreichen Sie alles äußerst bequem in kürzester Zeit. Gleichzeitig ist das Angebot an Freizeit- und Sportaktivitäten sehr umfangreich. Aufgrund der aktuellen Vermietung ist diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung insbesondere für Kapitalanleger sehr interessant. Die monatliche Warmmiete beläuft sich auf circa 400,00 Euro inkl. circa 118,80 Euro Nebenkosten. Der dazugehörige Kfz-Stellplatz ist dabei enthalten. Die Miete ist seit April 1999 unverändert. Der zu zahlende Betriebskostenvorschuss beträgt dabei circa 160,00 Euro im Monat.

Diese schicke, vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den praktischen Zuschnitt. Über den zentralen Eingangsbereich der Wohneinheit erreichen Sie sämtliche Räumlichkeiten u.a. den offenen Ess- und Wohnbereich mit Küche, das Schlafzimmer sowie das innenliegende Badezimmer mit Dusche. Highlight der 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist der schöne Balkon, welcher zum Verweilen einlädt. Die Wohneinheit ist mit Kunststoff-Isolierglasfenster, Fliesen- und Laminatböden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Ein allgemeiner Bereich zum Abstellen der Fahrräder, ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung sowie ein separater Kellerraum im Untergeschoss des Mehrfamilienwohnhauses runden das interessante Angebot ab.

Forst ist eine attraktive Wohngemeinde in Baden-Württemberg, angrenzend an die Stadt Bruchsal, mit einem breit gefächerten kulturellen und sportlichen Angebot. Die verkehrsgünstige Lage an der Autobahn A 5 ermöglicht ebenso wie der Anschluss an überregionale Bahn-Strecken am Bahnhof Bruchsal ein schnelles Erreichen der Metropolen Karlsruhe und Stuttgart sowie des Großraumes Heidelberg / Mannheim. Diese Lage, das örtliche Angebot auf dem Freizeit- und Dienstleistungssektor und die damit verbundene Wohnqualität haben zu einem starken Bevölkerungszuwachs geführt. Das ansässige Gewerbe ist überwiegend mittelständisch geprägt. Der Freizeitpark Heidesee trägt der Naherholung Rechnung. Dieses im Jahre 1980 der Öffentlichkeit übergebene 37 Hektar umfassende Areal mit einer Wasserfläche von 17 Hektar sowie Sport- und Liegeflächen ist eine vielseitige Begegnungsstätte. Eine Attraktion besonderer Art bietet die im Freizeitpark erstellte Großwasserrutschanlage mit insgesamt drei Bahnen und einer Gesamtlänge von 225 Metern. Ergänzt wird das Angebot durch ein Beachvolleyballfeld sowie ein Planschbecken und Spielgeräte für die jüngsten Besucher. Für alle, die es gemütlich haben wollen, steht eine Sauna mit Solarium und kleiner Cafeteria zur Verfügung. In unmittelbarer Nachbarschaft zum Freizeitpark Heidesee entstanden großzügige Vereinsanlagen mit Schützenhaus, Reithalle, Tierpark, Vogelpark, Waldspielplatz und Waldfesthütte sowie die Anlage des Obst- und Gartenbauvereines.

Aufgrund des von uns zu führenden Objektnachweises und der einzuhaltenden Widerrufsbelehrung bitten wir Sie, uns gleich bei Ihrem ersten Kontakt Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Kontaktdaten mitzuteilen. Ihre Anfrage kann somit schneller bearbeitet werden. Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da wir mit mehreren regionalen Volks- und Raiffeisenbanken kooperieren. Wir nehmen Ihnen die Arbeit ab: Professionelle Bewertung Ihrer Wunschimmobilie, erfahrene Vermittlung, notarielle Abwicklung u.v.m. Durch unsere Zusammenarbeit mit ortsansässigen, verlässlichen Partnerunternehmen sparen Sie Zeit und Mühen. Auch für Ihren Umzug haben wir den richtigen Kontakt! Gerne stehen wir Ihnen als zuverlässiger Partner zur Seite.