1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 40 m²
63477 Maintal

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Zum Verkauf steht diese schöne und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in verkehrsgünstiger Lage von Maintal, einer Stadt zwischen Frankfurt am Main und Hanau. Die ca. 40 m² große Wohnung befindet sich im 12. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal als attraktive Kapitalanlage - sie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 6.600 €.

Erst 2018 wurde das Badezimmer saniert und in der gesamten Wohnung das Laminat neu verlegt, sodass sie sich in einem renovierten und guten Zustand befindet. Zusätzlich wurde die Fassade des Wohnhauses saniert.

Die Wohnung verfügt über einen großen und hellen Wohnraum, eine Küche mit Einbauküche und Gasherd sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Räume werden über einen Flur verbunden, an den sich eine Abstellkammer anschließt. Attraktiv ist vor allem der Balkon, der einen weitläufigen Ausblick auf Maintal bietet.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Pkw-Stellplatz. Für Komfort sorgen außerdem ein Personenaufzug sowie eine Hausreinigung und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 227,33 €, von denen ca. 146 € auf den Mieter umgelegt werden können. Darin inkludiert ist die Instandhaltungsrücklage, die sich jährlich auf 514,93 € beläuft.

Die freundliche Wohnung ist ab Januar 2019 bezugsfrei.

Objektnr.: 14190

Preisinformation:
1 Stellplatz
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 40,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 14 Etagen, modernisiert: 2018

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und verkehrsgünstiger Lage von Dörnigheim, dem größten Stadtteil von Maintal im hessischen Main-Kinzig-Kreis. Dieser liegt nur ca. 13 km westlich von Frankfurt am Main und ca. 6 km östlich von Hanau, direkt am östlichen Ufer des Main.

Die Wohnlage überzeugt durch eine attraktive Infrastruktur. Direkt nebenan befindet sich ein Supermarkt, sodass auch spontane Einkäufe schnell und bequem erledigt werden können. Weitere Geschäfte und Dienstleister befinden sich in etwa 10 Gehminuten Entfernung. Der Stadtteil hat außerdem jegliche Schulformen zu bieten.

Hier am Rande des Stadtteils können sich Naturfreunde über die Nähe zum Main freuen, der nach nur ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen ist. Wiesen und Felder sowie der Höllsee liegen nur ca. 550 m entfernt. Wer es lieber trubelig mag, wird sich in Maintal aber auch nicht langweilen. Die Stadt ist eine Karnevals-Hochburg mit mehreren Vereinen und einem Fastnachtsumzug, der hier in Dörnigheim stattfindet. Ein Freibad und das Mittelpunkt-Sportcenter, mit bspw. Tennis- und Squashplätzen, Sauna, Solarium, einem Fitnesscenter und vielem mehr, liegen nur ca. 6 Radminuten entfernt.

Dörnigheim liegt äußerst verkehrsgünstig! Nur ca. 5 Radminuten entfernt befindet sich der Bahnhof Maintal Ost, von dem aus Hanau in ca. 8 Minuten, der Frankfurter Flughafen in 20 und der Frankfurter Hauptbahnhof in weniger als 25 Minuten erreicht werden können. Außerdem bestehen Direktverbindungen nach Würzburg, Bamberg und Aschaffenburg. Über eine eigene Anschlussstelle wird der Stadtteil mit der A66 nach Frankfurt verbunden. Die nahe gelegene A45 von Aschaffenburg nach Dortmund und die durch den Stadtteil führende B8 binden ebenfalls bestens an das Straßenverkehrsnetz an. Zu guter Letzt führen 2 Autofähren über den Main, sodass auch Mühlheim(Main) und Offenbach(Main) gut mit dem Pkw erreichbar sind.