Haus zum Verkauf €468.000 130 m²
Das zum Verkauf stehende Wohnhaus mit gewerblichem Nebengebäude liegt in ruhiger Weilerlage im Gemeindebereich von Oberbergkirchen/Lkr. Mühldorf. Die Entfernung zur Ortschaft Oberbergkirchen beträgt nur ca. 1 km, nach Ampfing mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Bahnanschluss sowie Auffahrt zur Autobahn A94 sind es nur ca. 9 km, zur Kreisstadt Mühldorf sind es ca. 17 km und Waldkraiburg erreicht man in 16 km.
Weitere Infos zur Gemeinde Oberbergkirchen finden Sie unter www.oberbergkirchen.de
Nähere Details zum Objekt:
Wohnhaus -einseitig angebaut, Baujahr 1996:
Massive Ziegelbauweise++Erdgeschoss+Dachgeschoss++nicht unterkellert++Öl-Zentralheizung++ Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Küche sowie in beiden Bädern ++außergewöhnlicher,vom Flur aus beheizbarer Kachelofen++Einbauküche++ 2 Bäder (Duschbad im EG, Bad m. Badewanne im DG)++
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Arbeitszimmer ca. 11 m², Duschbad, Heizungsraum, Speis, Wohnküche ca. 16 m²,
Wohnzimmer ca. 20 m²++ Dachgeschoss: Flur, 3 Schlafräume -je ca. 13 m² bzw. 14,5 m² Wfl., Bad, Stauraum/Speicher++Spitzboden: gedämmt, über Einschubtreppe erreichbar.
Überdachte Südwestterrasse/Freisitz, kleiner Gartenteich.
Gewerbliches Nebengebäude/Werkstatt - bisherige Nutzung: Kfz-Handel und Kfz-Aufbereitung:
Baujahr 1998, Erweiterung 2005++massive Ziegelbauweise++beheizbar++2 befahrbare Werkstatträume (ca. 43 m² und 26 m²)++Sektionaltore++weiterer Werkstattraum ca. 21 m² sowie 2 Lagerräume mit insges. ca. 25 m²++vorhandene Hebebühne kann auf Wunsch abgelöst werden++Dachgeschoss über dem weiteren Werkstattraum/Lagerräume noch ausbaufähig++gepflasterte Hoffläche.
Im südwestlichen Grundstücksbereich befindet sich ein weiteres, im Jahr 2001 erstelltes kleines Gebäude
(Garage und Gartengeräte, Außenmaß 5,06 m x 6,36 m).
Das Objekt steht bereits leer und kann somit sofort genutzt bzw. bezogen werden.
Stichworte:
Nutzfläche: 105,00 m², Gesamtfläche: 235,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09183013
