3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.150 104 m²
90402 Nürnberg

Diese Wohnung ist der perfekte Rückzugsort für gut situierte Paare. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich das kürzlich modernisierte Gäste WC und die Küche. Die Küche kann kostenfrei übernommen werden und ist dann Eigentum des Mieters. Lediglich für die Spülmaschine muss eine Ablöse an die Vormieter bezahlt werden, falls diese übernommen werden soll. Das anschließende Wohnzimmer bietet viel Platz und einen Essbereich. Von hier gelangen Sie durch die großen Fensterfronten auf den Nord- und Südbalkon. Vom Nordbalkon aus haben Sie einen wunderbaren Blick über die Wöhrder Wiese. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer, ein Abstellraum, das Bad mit Dusche und ein weiteres Zimmer. Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet. Einen Grundriss der Wohnung erhalten Sie auf Ihre Anfrage.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.10.2028.
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Endenergiebedarf beträgt 96,60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.10.2028.
Endenergiebedarf beträgt 96.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

**************************************************************
Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafke@remax.de

**************************************************************

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern

Die Wohnung liegt direkt an der Wöhrder Wiese. Vom Balkon aus hat man einen wunderbaren Blick über die Grünanlage, die im Sommer die perfekte Umgebung für sportliche Betätigung oder auch zur Entspannung bietet. Auspowern kann man sich ebenfalls am Wöhrder See der letztes Jahr aufwändig saniert wurde. Er bietet Spielplätze, Liegeflächen, Outdoorfitness, einen Bootsverleih und vieles mehr.
Wenige Meter von der Wohnung entfernt befindet sich die Fakultät Betriebswirtschaft und Architektur der Technischen Hochschule Georg Simon Ohm. Die Bus- und Straßenbahnhaltestelle Dürrenhof ist fußläufig 200m entfernt., die S-Bahnhaltestelle Dürrenhof finden Sie nur ein paar Meter weiter.
Ein Rewe und eine Norma befinden sich jeweils in ca. 1,5km Entfernung. Kleinere Geschäfte, wie Bio-Einkaufsläden befinden sich in Fußweite.