4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000
Wohnungstyp: Maisonette
Ausstattung: Einbauküche, Keller, Garage/Stellplatz
*REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR* Vellberg: Sonnige 4,5-Zi-Maisonette-Whg für Leute mit Platzbedarf!
Lagebeschreibung:
Die Stadt Vellberg liegt in der Mitte der beiden großen Kreisstädte Schwäbisch Hall und Crailsheim.
Die Stadt ist über die Autobahnen A6 und A7 gut erreichbar. Bahnverbindungen gibt es über die Bahnöfe in Schwäbisch Hall-Hessental und Crailsheim sowie Ilshofen-Eckartshausen.
Objektbeschreibung:
Ihr neues, bereits bezugsfreies, Zuhause erwartet Sie mit großzügig geschnittenen Räumen und gepflegtem Wohnambiente. Es befindet sich in der oberen Etage eines neuwertigen Wohnhauses in energieeffizientem Kfw 70 Standard mit nur zwei Einheiten.
Eine elegante Treppe aus Naturstein führt Sie vom Eingangsbereich des Hauses zur Wohnung im Dachgeschoss. Es empfängt Sie ein freundlich-heller Wohnbereich mit Zugang zum geräumigen Balkon, von dem aus Sie einen schönen Blick in die Umgebung genießen dürfen. Wenn im Wohnzimmer ein Schwedenofen für gemütliches Wohlfühlklima sorgen soll, ist der Kamin schon dafür vorbereitet.
Freuen Sie sich über Ihre gut ausgestattete Küche, die auch Platz für einen großen Esstisch bietet! Im hochwertig, mit schreinergefertigten Elementen ausgestattetem Tageslichtbad finden Sie eine Eckbadewanne, eine Echtglasdusche, einen Waschplatz und eine Toilette vor. 2 gut geschnittene Schlafzimmer runden das Angebot auf dieser Ebene ab.
Über die Treppe im Flur gelangen Sie in den schick ausgebauten Bereich unter dem Dach. Hier erwarten Sie zwei gemütliche Zimmer und ein kleiner Nebenraum zur flexiblen Nutzung. Sie könnten hier Ihre Gäste oder auch Ihr Homeoffice oder Ihre Bibliothek unterbringen.
In einem, zur Wohnung gehörenden Raum im unteren Geschoss kann bei Bedarf eine Sauna untergebracht werden. Zur Wohnung gehören ein Platz in der Doppelgarage und ein Außenstellplatz.
Gerne bieten wir für dieses hochwertige Objekt eine günstige Finanzierung an!
Ausstattung:
Das im Jahr 2003 massiv, mit Leichtbetonwänden erbaute 2 Familienhaus ist bereits zur Installierung einer Solaranlage vorbereitet.
Der im Jahr 2011 ausgebaute Dachbereich verfügt über ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Das Haus wird mittels einer Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. Im unteren Bereich der Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima im ausgebauten Dachgeschoss sind Heizkörper installiert.
Die Böden sind mit Laminat und Feinsteinzeug ausgelegt. Teilweise sind die Fenster mit Fliegengittern ausgestattet.
Die Fassade des Hauses wurde vor 3 Jahren neu gestrichen.
Sonstiges:
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 115,6 kWh, Gas, Baujahr: 2003
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Käuferprovision: 3,45% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: REDUZIERTE MAKLERPROVISION!
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,45% (dies entspricht 2,9% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Daten:
Kaufpreis: 280.000,00 €
Zimmer: 4,5
Wohnfläche: ca. 100m²
Baujahr: 2003
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 115,6 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 115,6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: M 24041919
