4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €795.000 161 m²
68199 Mannheim

Platz zum Wohlfühlen


DIE WOHNUNG IM DACHGESCHOSS

Das Highlight des Hauses ist die helle Maisonette-Wohnung mit einmaligem
Ausblick und die freistehende Badewanne in Hauptbad. Die großzügige Raumaufteilung und der besondere Zuschnitt sind nur zwei der maßgebenden Merkmale dieser Wohneinheit.
Mit 161,19 m2 verfügt die Maisonette-Wohnung über drei Zimmer, die ausreichend
Wohnfläche bieten, um individuellen Ideen gebührenden Platz einzuräumen und
sich frei zu entfalten. Zusätzlichen Komfort bieten ein großzügiges Badezimmer mit abgerundeter freistehender Badewanne, Gäste-WC sowie die lichtdurchflutete Küche inclusiver Einbauküche in der Farbe weiß der Designerfirma Marquardtküchen, welche in den Wohn- und Essbereich integriert ist. Die Einbauküche ist im Preis mit enthalten. Eine stilvolle Dachterrasse und eine gemütliche Loggia runden dieses Wohnkonzept ab und laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist die zusätzliche Nutzung des
2. Dachgeschosses, welcher mit einer Galerie keine Wünsche offen lässt.

Abbildungen sind Gestaltungsvorschläge


Wohnung 05 (1. DG)

Diele/Garderobe: 5,93m2
Koch-/Eß -/Wohnraum: 46,11 m2
Schlafen/Ankleide: 21,11 m2
Schlafen 2: 13,26 m2
Badezimmer: 11,14 m2
Gäste-WC: 2,09 m2
Abstellraum: 1,69 m2
Flur: 10,22 m2

Dachloggia: (zur Hälfte gerechnet) 7,43 m2
Abstellraum auf Loggia: 0,78 m2
Loggia 2: (zur Hälfte gerechnet) 6,76 m

Wohnung 05 : Galerie / Empore
Nutzfläche: 27,24 m2

Preisinformation:
2 Stellplätze

Stichworte:
Fahrradraum, Gesamtfläche: 161,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,50 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 5, Lage im Wohngebiet

Stadtnahes Wohnen im Grünen

DER STADTTEIL NIEDERFELD

Niederfeld ist ein vergleichsweise junger Stadtteil Mannheims und gehört zum Stadtbezirk Neckarau. Auch hat man eine gute Anbindung zu den Nachbarstadtteilen Neckarau,
Almenhof und Lindenhof. Die städtebauliche Gestaltung,ohne Durchgangsstraßen in naturnaher Lage, macht Niederfeld attraktiv für junge Familien. Ebenso sind für jeden Geschmack Sport- und Freizeiteinrichtungen vorhanden. Ein schöner Ort zum Entspannen bietet der Waldpark und die Reißinsel im Westen von Niederfeld. Highlight ist das dortige Strandbad in der Rheinschleife, welches erstmals 1927 eröffnet wurde. Zwar ist dort das
Baden verboten, dennoch ist es ein beliebtes Ausflugsziel mit großer Liegewiese, Grillplatz und zwei Gaststätten.Bademöglichkeiten findet man nicht weit vom Strandbad entfert am Stollenwörthweiher im Heinz-Hunzinger Sommerbad.