3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €183.000 94 m²
42579 Heiligenhaus

Diese großzügige und ansprechende Wohnung befindet sich in zentraler und ruhiger Lage in der 9. und damit obersten Etage eines gepflegten Hauses.

Sie leben hier nicht zuletzt deswegen ungestört, da niemand über Ihnen wohnt.

Sie genießen einen beeindruckenden (Natur)fernblick weit über Heiligenhaus hinaus.

In unmittelbarer Nähe gelangen Sie auf den PanoramaRadweg Niederberg.

Die komplette Fußbodenheizung wurde bereits aufwändig erneuert; - im Anschluss daran wurden auf den entsprechenden Flächen moderne großformatige (60 cm x 60 cm) Bodenfliesen verlegt.
Alle Fenster wurden in 2018 sowohl innen als auch außen gestrichen.

Das großzügige Wohnzimmer verfügt über 28 m²; durch eine Hebeschiebetür hat man direkten Zugang zum überdachten Balkon mit beeindruckendem Fernblick.

Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Hänge-WC sowie zwei Waschtischen.
Darüber hinaus ist noch ein Gäste-WC vorhanden.

Die Küche ist mit einer Marken EBK ausgestattet und bietet Platz für einen Esstisch.

RAUMAUFTEILUNG:

- großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon
- 2 Schlafzimmer
- Küche mit hochwertiger EBK und Platz für einen Esstisch
- Badezimmer (u.a. bodengleiche Dusche und Badewanne)
- Gäste-WC
- Diele/Flur/Garderobe

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage einen Grundriss zu.


Ein Pkw-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Das o.g. Hausgeld in Höhe von 420.- € beinhaltet bereits die Instandhaltungs-Rücklage in Höhe von 135.- €.

Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr Gebäude: 1974
Energieträger: Erdgas H
Energieverbrauchskennwert: 131,10 kWh/(m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften/Unterlagen des Verkäufers bzw. Dritter und können daher von meiner Seite nur unverbindlich erfolgen; für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Irrtum und Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten.

Maßangaben und etwaige Grundrisse, Schnitte o.ä. sind Cirka-Angaben; - zur Ermittlung der exakten Daten ist ggf. vor Ort Aufmaß zu nehmen!
Keine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit von Maßangaben, Grundrissen, Schnitten o.ä.!






Impressum:
Firmenangaben:
Immobilien Andreas Kumm
Ansprechpartner: Herr Dipl.-Ing. agr. Andreas Kumm
Amselweg 36
42579 Heiligenhaus
Telefon: 02056/5 72 71
Mobiltelefon: 0157 77 02 8001
Email : andreaskumm@hotmail.com
Steuernummer 139/5127/0042 FA Velbert

Gewerbeerlaubnis nach § 34 c der Gewerbeordnung (GewO),
erteilt vom Landrat des Kreises Mettmann; Kreisverwaltung Mettmann, Postfach, 40806 Mettmann;
Berufsaufsichtsbehörde:
Landrat des Kreises Mettmann; Kreisverwaltung Mettmann,
Postfach, 40806 Mettmann
bzw.
Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann