Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 1995 auf einem ca. 915 m² großen Grundstück erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 169 m². Vom Eingangsbereich gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der sich durch die Fensterfronten zur herrlichen Süd-/Westterrasse und zum großzügigen Garten öffnet. Vom Wohnbereich aus hat man Zugang zur Küche, die genügend Platz für weitere Sitzmöglichkeiten bietet. Der angrenzende, große Abstellraum sorgt für Ordnung. Im Erdgeschoss befinden sich ferner zwei Schlafzimmer sowie ein weiß gefliestes Duschbad. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer mit anliegendem Ankleidezimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein großes Vollbad. Von der Loggia hat man einen schönen Blick in den eigenen Garten. Im Keller befinden sich neben der Haustechnik ein Hauswirtschaftsraum sowie ausreichend Stauflächen. Vor dem Objekt liegt eine Doppelgarage mit großem Abstellraum. Überzeugen Sie sich von diesem familienfreundlichen Objekt im Rahmen einer Besichtigung.
- Besonderheiten: Dachboden
Ostbevern zeichnet sich durch die schönen Bever-Auen, Wiesen, Waldungen, Spielplätze für Kinder und Freizeitplätze für Jugendliche, ein Hallen-/ Freibad und viele Sportanlagen aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten, Schulen, Reiterhöfe und Turnier-Reithallen sind im Umfeld leicht zu erreichen. Der Ort zeichnet sich durch eine wachsende Gastronomie und Industrie aus. Auch die Dorfmitte bietet diverse Events. Ostbevern zählt zu den beliebten Vororten von Münster und der nahe gelegenen Städte Warendorf, Telgte und Osnabrück. Im Nachbarort Brock befinden sich Bahnanschlüsse in alle Eichtungen. Ferner besteht eine Nachtbusverbindung nach Münster. Die Anbindung an die A1 sowie die A43 ist als gut zu bezeichnen. Die Fahrtzeit nach Münster beträgt mit dem PKW ca. 20 Minuten; zum Flughafen Münster Osnabrück ca. 15 Minuten.
Energieangaben Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 180,40, Gas, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 1995 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Dr. Buse Grundbesitz und Beteiligungs GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.