5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €492.000 119 m²
Ruhig und dennoch zentrumsnah gelegen ist die hier zum Verkauf stehende Immobilie Teil einer größeren Wohnanlage. Die 5 Zi.-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt sechs Parteien und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Auf einer Wohnfläche von rd. 119 m² sind neben dem Wohnzimmer vier weitere Schlafräume, eine separate Küche, zwei Bäder sowie vier Balkone untergebracht. Lichtdurchflutete, helle Räume und der gut strukturierte Grundriss zeichnen diese Wohnung aus. Zentraler Mittelpunkt bildet dabei die großzügige Diele. Sie bietet mit rd. 19,7 m² viel Platz für einen Eingansbereich mit Garderobe sowie Stauraum und Stellfläche. Von hier aus sind alle Räume zu erreichen. Das großzügige Wohnzimmer, die Küche und eines der Kinderzimmer sind nach Westen ausgerichtet. Wohnzimmer und Küche werden dabei ideal durch jeweils einen Balkon ergänzt. Das Elternschlafzimmer, zwei weitere Kinderzimmer sowie die anderen beiden Balkone befinden sich auf der Ostseite mit Blick auf die ruhige Grünfläche der Wohnanlage. Beide Bäder sind hell gefliest. Das Hauptbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet und bietet Stellfläche für Waschmaschine und Trockner. Das zweite Bad verfügt neben einem WC und Waschbecken über eine Dusche. Das Immobilienangebot wird durch ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie einen Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung abgerundet. Die ruhige Lage des Hauses und die schön angelegten Grünflächen rund um die Wohnanlage sind ideal für Familien mit Kindern.
Die Wohnanlage wurde 1974 in konventioneller Ziegelbauweise errichtet. Der Zustand des Hauses ist gepflegt, entspricht jedoch in weiten Teilen dem Baujahr des Hauses. Zuletzt wurden im Jahr 2002 die Heizungsanlage sowie 2018 der Aufzug erneuert. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Die Küche sowie die Bäder sind gefliest. Die in der Wohnung befindliche Einbauküche ist voll ausgestattet und samt aller Geräte bereits im Kaufpreis enthalten. Beheizt werden die Räume mit einer Gaszentralheizung in Verbindung mit Heizkörpern. Das gesamte Objekt verfügt über 2-fach-verglaste Holzfenster. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Im Zuge des Verkaufs ziehen die derzeitigen Bewohner zu einem zeitnahen, mit dem Käufer vereinbarten Termin aus.
Die großzügige Wohnung befindet sich in Aschheim, einer familienfreundlichen Gemeinde, etwa 14 km nordöstlich der Landeshauptstadt München gelegen. Aschheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Ärzte, eine Apotheke, Banken und Restaurants sind fußläufig schnell zu erreichen. Darüber hinaus ist das Gewerbegebiet Aschheim Südost etwa 2 km vom Objekt entfernt. Hier haben sich unter anderem zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, ein Drogeriemarkt sowie einzelne Modegeschäfte angesiedelt. Besonders für Familien ist die Gemeinde ein beliebter Wohnstandort. Neben einer sehr guten Auswahl von Kindergärten und -krippen wird ebenso ein Hort sowie eine Mittagsbetreuung für Grundschüler angeboten. Die Grundschule sowie eine Realschule sind ebenfalls vorhanden. Das Staatliche Gymnasium Kirchheim befindet sich in der nur rund 5 km entfernten Nachbargemeinde. Aschheim ist ideal an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Autobahn A99 mit Anschluss an die A8, A9 und A94 ist lediglich 3 km entfernt. Die S-Bahnhöfe Ismaning (S8) sowie Riem (S2) und die U- Bahnhöfe Messestadt Ost und West (U2) werden mit dem Bus angefahren. Die Münchner Innenstadt ist in ca. 30 Minuten zu erreichen. Sehr hervorzuheben ist auch der hohe Freizeitwert im nahen Umfeld. Neben zahlreichen Kultur- und Sportvereinen runden der Wasserskipark, die Beachvolleyballhalle, das bekannte Autokino sowie ein Golfplatz das Freizeitangebot ideal ab. Darüber hinaus sind der Heimstettener See sowie der Riemer Park, mit seinem ca. 10 ha großen Badesee nicht weit entfernt. Auch das Messegelände als Veranstaltungsort von namhaften nationalen und internationalen Messen sowie die Riem Arcaden sind in weniger als 10 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
