Haus zu vermieten €1.100
87785 Bayern - Winterrieden

Ausstattung: Einbauküche, Keller, Badewanne, Dusche, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Liebevoll restaurierte Bauernhaushälfte

Lagebeschreibung:
Winterrieden ist ein gut strukturierter, kleiner Ort mit eigener Gemeinde und eigenem Bürgermeister. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nahe, oder im Ort. Es gibt ein umfangreiches Dorfgeschehen, das man mag, oder auch nicht. Teilnahme ist nicht erforderlich, kann aber in Anspruch genommen werden. Es gibt zahlreiche Vereine im Dorf und gute Gastwirtschaften sind vorhanden. Der Jakobsweg geht am Haus fast vorbei.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule

Objektbeschreibung:
Umgebaute Bauernhaushälfte in idyllischer Dorfmitte in Winterrieden bei Babenhausen (4km) und Memmingen in 15 Min. erreichbar. Alle Räume wirken großzügig und hell, da viel Sonnenlicht hinein kann. Ehemaliger Bauernhof wurde in zwei Wohnhäuser aufgeteilt. Sonnenseite hat dieses Haus und ein schönes Grundstück rund herum.
Im Grunde ist es fast ein komplettes, eigenes 2 Familienhaus, denn im EG befindet sich ein großes Wohnzimmer/ Schlaf-Wohnzimmer mit Kamin, Bad mit Dusche + Badewanne und eine Wohnküche komplett eingerichtet. Zusätzlich noch ein Vorrats-und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine.
Im 1.OG sind 3 Zimmer. Ein Zimmer hat Küchenanschlüsse. Großzügige Diele und ein eigenes Bad. Die Diele mündet an einem Balkon. Es gehören 2 Stellplätze zum Haus.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung:
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Gute, neuwertige Ausstattung. Heizung und Strom sind komplett neu gemacht. ebenfalls die Bäder und die Küche.

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht

Daten:
Nettokaltmiete: 1.100,00 €
Nebenkosten: 150,00 €
Heizkosten: 75,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.900,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 155,19m²
Grundstücksfläche: ca. 290m²
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 153209