2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €136.400
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz, Haustiere erlaubt, Aktuell vermietet
MAKLER - NEIN, DANKE!
Wir verkaufen wegen Hauskauf unsere Eigentumswohnung in einer ruhigen Seitengasse von Großkrotzenburg. Es handelt sich um ein gepflegtes Haus mit insgesamt 56-Parteien mit einem sehr hohen Eigentümeranteil. Die Hausverwaltung unterstützt das Objekt bereits ein Jahrzehnt und investiert die Rücklagen sorgsam in ein ständig moderneres Erscheinungsbild. Der nächste Supermarkt (Penny, Aldi, Kik, Rossmann, Netto, Logo) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Über den Regionalbahnanschluss ist man innerhalb weniger Fahrminuten in Hanau (5 Minuten), Frankfurt (18 Minuten) oder Aschaffenburg (22 Minuten).
Großkrotzenburg ist eine liebenswerte Vorstadt mit genug Möglichkeiten der Kinderbetreuung, Schulen und Badeseen.
Die Wohnung umfasst ca. 68qm Nutzfläche, wovon ca. 62qm auf die Wohnfläche der Zwei-Zimmer-Wohnung entfallen. 2007 hat die Wohnung neue Fenster bekommen, 2012 wurden sämtliche Türen erneuert, 2016 kam die Einbauküche hinzu, die einen Listenpreis von 6500€ hatte. Zusätzlich wurde 2016 die Elektrik erneuert und sämtliche Wasserhähne getauscht. Die Rolladen wurden ebenfalls instand gesetzt. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss, ein Aufzug ist vorhanden. Ein Keller sowie ein offener Stellplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die Rücklagen betragen per April 2019 ca. 68teur, wovon ca. 4300€ auf die Einheit entfallen. Aktuell ist die Wohnung rentabel an eine deutsche Rentnerin vermietet, der Mietvertrag läuft im Oktober 2019 aus, sodass eine Selbstnutzung in Betracht kommt. Einer gesonderten Absprache bedarf es hier nicht. Die monatliche Mieteinnahme (kalt) beträgt 600,00€, mit Nebenkosten 785,00€.
Die Wohnung wird von privat verkauft. Eine Maklercourtage fällt nicht an. Bitte kontaktieren Sie mich vorerst ausschließlich über das Kontaktformular.
Ich akzeptiere übrigens kein Mietkauf oder andere Abmachungen. Die Wohnung wurde jahrelang von unserer Familie genutzt und pfleglich behandelt.
