4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €427.000
Wohnungstyp: Penthouse
Schlagwörter: Aufzug, Barrierefrei, Dachgeschoss, Dachterrasse, Freie Wohnungen, Fußbodenheizung, Kauf, Keller, Neubau, Penthouse, Penthousewohnung, Stellplatz, Terrasse, Wohnungen
Neubau-Penthousewohnung mit unverbaubarem Talblick
Lagebeschreibung:
Bad Soden Salmünster ist ein kleines Kurstädtchen im Kinzigtal und ist besonders bekannt durch sein Thermalbad!
Als Kur- und Gesundheitsstadt verfügt Bad Soden-Salmünster über vielfältige Gesundheitseinrichtungen, wie beispielsweise die 2005 errichtete Spessart-Therme oder die zahlreichen Fachkliniken.
Bad Soden-Salmünster liegt am Nordrand des Spessarts und am Südrand des Vogelsbergs. Die Kernstadtteile Bad Soden und Salmünster befinden sich im Kinzigtal. Die Stadt liegt an der Autobahn 66 und der Bahnstrecke zwischen Frankfurt am Main und Fulda.
Wenige Fußminuten zum Wald und Feldern, Kindergarten, Schulen, die überregional bekannte Spessart-Therme, Einkaufen, Cafés und Restaurants, BAB 66, Bahnhof, die Kinzig und anderen Freizeitwerten im Ort nur wenige Minuten entfernt.
Frankfurt/Main ca. 45 Minuten, Hanau ca. 35 Minuten, Aschaffenburg ca. 45 Minuten, Fulda ca. 20 Minuten und Flughafen Rhein-Main ca. 50 Minuten
Objektbeschreibung:
In dem schönen Bad Soden Salmünster, Nahe der Innenstadt und Therme entsteht dieses attraktive in die Umgebung eingepasste 8-Familienhaus mit direktem Talblick in der Romsthaler Strasse 59.
Alle Wohnungen haben den einzigartigen Panoramablick.
Bei der Planung wurde auf großzügige Balkone und Terrassen geachtet, sodass die Balkone und Terrassen gut genutzt werden können.
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um die Penthousewohnung Nr. 08 im Dachgeschoss des Hauses
Diese Wohnung hat als Einzigste eine Dachterrasse von ca. 32m² , sowie einen weiteren Sonnenbalkon mit 14qm (siehe Plan).
Änderungswünsche am Grundriss können noch berücksichtigt werden.
Die Fertigstellung wird Mitte 2020 sein.
Der Wohn/Ess/Küchenbereich wird mit bodentiefen Fenstern ausgestattet.
Die Schlafbereiche haben jeweils eine Fläche von 15 und 13 Quadratmetern.
2 PKW-Stellplätze auf dem Parkdeck müssen dazu erworben werden.
Kaufpreis je Stellplatz 8000€
Die Wohnungen werden alle barrierefrei ausgestattet.
Ein barrierefreier Aufzug führt vom Dach bis in den Keller.
Weitere noch freie Wohnungen in diesem Objekt siehe:
Wohnung 1 + 2.
Variante 1: Terassenwohnung.: Wfl.128,42qm oder
Variante 2: 1 x 71,67qm + 1 x 56,75qm
Wohnung 3. 3 ZKBB Wfl. 71,67 qm
Wohnung 4. 2 ZKBB Wfl. 56,qm
Wohnung 5. 2 ZKBB Wfl. 52 qm
Wohnung 6. 3 ZKBB Wfl. 71,67 qm
Wohnung 7 + 8 = reserviert
Wohnung 09 + 10 = Penthouse zusammengelegt 4 ZKBBalkon,Terrasse Wfl. 146,94qm
Bei Interesse an den noch freien weiteren Wohnungen, sende ich Ihnen gerne die einzelnen Grundrisse , Preise und die Baubeschreibung zu.
Die Wohnungen könnten auch gut zusammen gelegt werden, sodass Sie mehr Wohnfläche erhalten.
Provision: 3,57% vom Kaufpreis.= 15.243,90€
Ausstattung:
Die komplette Bauausstattung sende ich gerne bei Interesse zu.
Fußbodenheizung (Gas)
Im Wohnbereich bodentiefe Fenster
Tageslichtbad
GWC
Stellplätze auf dem Parkdeck inkl.
barrierefreier Aufzug
barrierefreie Wohnungen
Sonstiges:
Wir bitten bei Anfragen immer ihre genaue Anschrift und Email anzugeben, da wir ansonsten nicht antworten können! Alle von uns genannten Angaben zum Objekt stammen vom den jeweiligen Eigentümer/und/oder Vermietern.Hierfür übernehmen wir keine Haftung und halten uns bei Irrtum eine Zwischenvermietung/kauf vor!
Mit ihrer Anfrage bestätigen Sie der Firma Weisgerber Immobilien, das Sie damit einverstanden sind, dass wir Kontakt wegen dieses oder anderer Objekte in schriftlicher oder mündlicher Form aufnehmen dürfen!
Alleinauftrag Weisgerber Immobilien
Bitte beachten: Aufgrund des Geldwäschegesetzes geben wir keinerlei Auskunft am Telefon, es werden ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer beantwortet!
Wir sind als Makler/Immobilienunternehmen berechtigt, dass Sie uns ihren Ausweis vorlegen und wir die Daten ihres Ausweises notieren und speichern. Die Unterlagen müssen laut Geldwäschegesetz 5 Jahre von dem Maklerunternehmen aufbewahrt werden.
Siehe:
Strafgesetzbuch (StGB)§ 261 Geldwäsche
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 3,57% inkl.Mwst, vom Käufer zahlbar bei Vertragsabschluß
Daten:
Kaufpreis: 427.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 16.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 146m²
Gesamtfläche: ca. 146m²
Baujahr: 2019
Energie:
Energieausweis:
Anbieter-Objekt-ID: 5672
