4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
50374 Nordrhein-Westfalen - Erftstadt

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

Nähe Köln - Großzügige und gepflegte 4-Zi-Wohnung in zentraler Lage von Erftstadt-Liblar

Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt zentral im beliebten Erftstadt-Liblar. Liblar ist mit seinen ca. 14.000 Einwohnern der größte Stadtteil von Erftstadt und liegt nur ca.15 km südwestlich von Köln. Es sind alle Schularten, Kindergarten, Ärzte, ein Krankenhaus sowie viele Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Im Liblarer Einkaufszentrum befindet sich das städtische Hallenbad.
Die unmittelbar um Liblar herum liegende Wald- und Seenlandschaft mit dem Naherholungspark Ville lädt zu vielerlei Aktivitäten ein. Liblar verfügt über einen Bahnhof, welcher vom Objekt in ca. 10 Gehminuten erreichbar ist. Mit der Bahn ist die Kölner Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichbar. Ebenso bestehen gute Busverbindungen. Die Auffahrt der Autobahn A1/A61 ist ebenfalls nur wenige Minuten von Liblar entfernt und in 15 Autominuten ist der Kölner Westen erreicht.

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene 4-Zimmerwohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Das großzügige und helle Wohnzimmer ist vor kurzem komplett renoviert worden. Das Badezimmer und das Gäste-WC befinden sich in einem neuwertigen Zustand.

Ausstattung:
- Einbauküche
- Einbauschränke
- Feinputz
- Parkett- und Fliesenböden
- neuwertiges Duschbad mit Walk-In-Dusche
- neuwertiges Gäste-WC mit WM-Anschluss
- Balkon
- Außenstellplätze auf dem hauseigenen Grundstück vorhanden
- Kellerraum
- Fahrradabstellraum
- Fahrstuhl

Sonstiges:
Die Käuferprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.10.2024
Der Endenergieverbrauch beträgt 118 kwh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl, Zentralheizung
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971
Energieeffizienzklasse D

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.

Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 229.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 113m²
Nutzfläche: ca. 10m²
Baujahr: 1971
Verfügbar ab: 01.07.2019

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 118.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 177