Schauen Sie sich bei unserer virtuellen Besichtigung unter http://3d.aktivimmobilien.net/5550SM die Immobilie an und erfahren Sie dort auch weitere Details in unserem Exposé. Sie suchen ein Zweifamilienhaus für die große Familie oder möchten eine Kapitalanlage in Ihrem Haus besitzen, dann haben wir hier genau das Richtige für Sie. Auf einem Grundstück von ca. 650 m² befindet sich in Pulheim-Stommeln dieses gemütliche Wohnhaus. Das Erdgeschoss bietet Ihnen mit ca. 106 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Vom Treppenhaus aus betreten Sie den Vorflur mit Gäste-WC, weiter erreichen Sie von dem Flur alle Räume. Zur Linken haben Sie das Badezimmer und die große Küche (ca. 10 m²). Geradeaus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, welches Ihnen auf ca. 28 m² Platz für Ihr Mobiliar bietet. Rechts vom Flur gelangen Sie in zwei Zimmer, die wahlweise als Kinder-, oder Arbeitszimmer genutzt werden können und in ein weiteres Zimmer, welches sich als zweites Wohn- oder als Elternschlafzimmer anbietet. Von hier betreten Sie die ca. 36 m² große Terrasse mit angrenzendem Garten und altem Baumbestand. Die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 74 m² unterscheidet sich nur in kleinen Details von der Wohnung im Erdgeschoss. Die Zimmeraufteilung ist identisch, unterscheidet sich von der Wohnfläche nur durch die Schrägen. Das Objekt ist komplett unterkellert. Neben einem Wasch- und einem Trockenraum finden Sie dort drei weitere Kellerräume und eine Dusche. Aus einem Kellerraum haben Sie direkten Zugang zum Garten. Im Jahr 1988 wurde das Dach und 1984 die weißen, doppelt verglasten Fenster erneuert. Eine Garage rundet diese schöne Immobilie ab. Die Bausubstanz ist als gut zu bezeichnen, so dass Sie hier nach einigen Modernisierungsmaßnahmen und einer Heizungserneuerung ein sehr schönes und variabel nutzbares Haus erwartet. Sehen Sie sich bei unserer virtuellen Besichtigung auch in der Diele, der Küche und im Wohnzimmer die Vorher/ Nachher – Variante an.
+ EG: Wohnzimmer mit Parkett + EG: Kind/ Eltern und Küche mit PVC + EG: Flur mit Teppich + EG: Bad und Gäste-WC gefliest und mit Fenster + Terrasse + OG: Wohnzimmer mit Parkett + OG: Kind/ Eltern und Küche mit PVC + OG: Flur mit PVC + OG: Bad und Gäste-WC gefliest und mit Fenster + Ölzentralheizung, die erneuert werden muss + SAT + Warmwasser mit Durchlauferhitzer Erneuerungen 1988 Dacherneuerung 1984 neue doppelverglaste Kunststofffenster
Pulheim liegt in einer offenen Ackerlandschaft im linksrheinischen Teil der Kölner Bucht. Die Entfernung zwischen dem Stadtteil Pulheim (Mitte) und dem Kölner Stadtzentrum beträgt etwa 20 Kilometer. Durch die Anbindung an die Autobahnen A 1 und A 57 sowie die Bahnhöfe im Hauptort und in Stommeln (Rhein-Erft-Express) kann man Köln und umliegende Gebiete schnell erreichen. Pulheim grenzt im Osten an die Stadt Köln, im Süden und Westen an die Städte Frechen und Bergheim (beide im Rhein-Erft-Kreis) sowie im Nordwesten an die Gemeinde Rommerskirchen und im Norden an die Stadt Dormagen (beide im Rhein-Kreis Neuss). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Der Stommelner Bahnhof ist in ca. 15 Fußminuten zu erreichen. Von hier gelangen Sie in ca. 15 Minuten, ohne Umstieg, zum Kölner Hauptbahnhof.
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