2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000 50 m²
Die gemütliche und ruhig gelegene helle Wohnung mit Balkon befindet sich in einem 1959 erbauten Mehrfamilienhaus in der zweiten Etage im idyllischen Vellberg und bietet Ihnen ein schönes Wohneigentum oder eine attraktive Kapitalanlage.
Die helle Wohnung mit ca. 50 m² bietet platz für ein Paar oder auch für Alleinstehende. Über den Eingangsbereich des Mehrfamilienhauses gelangt man über das Treppenhaus in die weitläufige Diele der Wohnung, welche Zugang zu allen vorhandenen Räumlichkeiten bietet. Das helle Wohnzimmer befindet sich auf der rechten Seite des Flurs.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich das helle Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Das Badezimmer bietet außerdem Platz für eine Waschmaschine sowie die benötigten Anschlüsse. Das Schlafzimmer liegt auf der linken Seite der Wohnung und verfügt neben einem Fenster direkten Zugang zum großzügigen Balkon.
Auch in der angrenzenden Küche kann der Balkon über eine weitere Balkontüre erreicht werden.
Die Böden sind mit gepflegtem Laminat und Fließen versehen.
Weiteren Raum zur individuellen Nutzung versprechen die gemeinsam genutzten Räume im Untergeschoss wie ein Fahrradraum und Hauswirtschaftsräume. Es steht zudem ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Das Mietobjekt ist derzeit vermietet und die jährlichen Mieteinnahmen (kalt) betragen ca. 3.000 Euro.
Das Gebäude und die Wohnung wurden im Laufe der Zeit teilweise renoviert. Kleinere Renovierungsarbeiten sollten in den nächsten Jahren durchgeführt werden.
Die Wohnimmobilie befindet sich in einem guten Zustand und bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Preisinformation:
1 Stellplatz
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Die Gemeinde Vellberg erstreckt sich über das idyllischen gelegene Bühlertal und befindet sich im Landkreis Schwäbisch Hall im fränkischen Baden-Württemberg. Der staatlich anerkannte Erholungsort Vellberg zählt ca. 4400 Einwohner und umfasst ca. 31,88 km.
Ideale Voraussetzungen für das Erreichen von umliegenden süddeutschen Metropolen bietet die Nähe zu Nürnberg, Stuttgart und Frankfurt, welche über die umliegende Autobahn A6 zu erreichen sind. Das reizvolle und mittelalterlich geprägte Vellberg bietet mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Freizeitangeboten einen attraktiven Standort zum Wohnen und Wohlfühlen.
Neben dem Schloss Vellberg und der Stöckenburg laden Rad- und Wanderwege zu sportlichen Aktivitäten und genussvollen Spaziergängen ein. Auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Besuch des Mineralfreibads, des Golfplatz, des Natur- und Heimatmuseums, zahlreicher Spielplätze oder eine Runde Boule am Schloss auf der Vellberger Bastion werden geboten. Örtliche Vereine bieten ebenfalls zahlreiche Angebote und Veranstaltungen.
Die Gemeinde Vellberg verfügt zudem über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Neben Kindergärten und Schulen bietet die Stadt ebenfalls verschiedene Einkaufmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Banken/ Post. Auch die schnell erreichbaren großen Kreisstädte Schwäbisch Hall und Crailsheim laden zum Einkaufsbummel, Familienausflügen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Im angrenzenden Gewerbegebiet Talheim, welches zukünftig für zusätzliche Gewerbeflächen weiter erschlossen werden soll, finden sich zahlreiche Unternehmen.
Das im Grünen gelegene, charmante Wohnhaus befindet sich am Stadtrand von Vellberg und der Ortskern ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
