3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €122.000 72 m²
Katzenberg 28, 55126 Mainz

Herzlich Willkommen in Mainz Finthen!
Diese Kapitalanlage ist bereits unglaubliche 30 Jahre an den selben Mieter vermietet.
Die Highlights im Überblick:
- Schön geschnittene Dreizimmerwohnung mit 72 m² Wohnfläche
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- gut und langfristig vermietet an Pensionär (bereits über 30 Jahre)
- Aktuelle Miete: 513,45 &eur Kaltmiete inkl. TG + 347 &eur Nebenkosten = 860,45 &eur Warmmiete

Die Häuser 28,30,32, 34 und 36 bilden eine Eigentümergemeinschaft mit 157 Wohnungen. Der Rücklagenbestand beträgt 280.000 &eur zum 31.12.2016. Dach und Keller sind in gutem Zustand.
Im Hausgeld von 356 &eur/Monat sind bereits Reparaturen, Rücklagen, Heizkosten etc. mit eingerechnet, das meiste davon ist umlagefähig.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz

Mieter und Vermieter verbindet hier eine über 30 jährige, sehr gute Geschäftsbeziehung. Daher legt der Verkäufer Wert darauf nur an einen Kapitalanleger zu verkaufen sodass der Mieter in der Wohnung bleiben darf. Wir bitten Sie hierfür um Verständnis.
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Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gemeindecode: Finthen

Finthen ist ein Mainzer Ortsbezirk mit rund 15.000 Einwohnern. Dieser ländliche Vorort ist vor allem durch viele Grünflächen und Landwirtschaft geprägt und ist stolz auf den sehr guten "Finther Spargel".
In nur ca. hundert Meter Entfernung des Gebäudes befindet sich ein Supermarkt der auch frische Backwaren anbietet. Auch eine Apotheke, Ärzte und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Das Gebäude ist umringt von parkähnlichen Grünflächen mit Wegen, Bänken und Spielplätzen. Mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien der MVG ist Finthen auch gut an die Innenstadt von Mainz angebunden.