Haus zum Verkauf €239.000 100 m²
21394 Westergellersen

Die Haushälfte wurde 1997 in konventioneller, massiver und überdurchschnittlicher Bauweise erstellt. Die Außenwände sind in einem rot-bunten Verblendmauerwerk gehalten; der Dachstuhl mit den Giebeln aus Nadelholz, ist roten Röben-Tonziegeln eingedeckt; die Fenster und Haustür aus Kunststoff; die Innentürblätter in Buche Natur und die Zargen in Buche-Decor. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine 2018 neu eingebaute Heizung der Marke Viessmann, Gasbrennwertkessel mit Abgasanlage, die auch das Warmwasser aufbereitet. Der Grundstücksanteil dieser Haushälfte ist gut 400m² groß. Er ist ortsüblich erschlossen (Gas, Strom, Telefon, Trink- und Schmutzwasser) und überwiegend eingefriedet. Die Zufahrt, die Zugänge zu den Gebäuden und die Terrasse nach Süden sind befestigt. Der Großteil des Gartens ist als Rasenfläche gehalten. Auf dem Grundstück befindet sich ein Doppelcarport mit Geräteraum aus Holz.

Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Einbauküche, eine SAT-Anlage, die ½ gewendelte Buchen-Parkett-Treppe, Fußbodenerwärmung im Vollbad, überdurchschnittlich viele Steckdosen und Lichtschalter, Außenwasser-hähne, der Doppelcarport mit Geräteraum und Stromanschluss sowie der Gartenzaun. Vorab verschaffen Sie sich gern bereits unter https://360.sasse-immobilien.de/Westergellersen2a im Rahmen eines 360 Grad Immobilienrundgangs einen besseren Eindruck von einigen Teilbereichen dieser Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Sie auch dort innerhalb der ersten vierzehn Tage nach dem Erhalt der Verkaufsaufgabe die Widerrufsbelehrung und Erklärungen des Verbrauches ausfüllen müssen, damit wir Ihnen den Zugang zu den Räumen im Haus ermöglichen können.

Die Gemeinde Westergellersen liegt in der Samtgemeinde Gellersen im Landkreis Lüneburg zwischen Salzhausen und Lüneburg. Über die BAB-Anschlussstelle Winsen-West erreichen Sie Hamburg in ca. 40 Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte gibt es in Salzhausen, Kirchgellersen und Reppenstedt, je ca. 10 bis 15 Autominuten entfernt. Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, die verschiedenen weiterführenden Schulen befinden sich in Lüneburg und werden von Schulbussen angefahren. Sport- und Freizeitmöglichkeiten bestehen sowohl in der Gemeinde selbst, als auch in der Umgebung. Besonders erwähnenswert für Pferde- und Reitsportbegeisterte ist das Ausbildungs- und Leistungszentrum in Luhmühlen (www.luhmuehlen.de). Weitere Informationen erhalten Sie unter www.westergellersen.de. Dieses Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet, ca. 250 Meter vom Waldrand entfernt.

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