3-Zimmer Wohnung zu vermieten €730 86 m²
Frankenstraße 47, 74423 Obersontheim, Schwäbisch Hall (Kreis)

*Besichtigung* Wir können Ihnen folgende Blocktermine (15 min. je Termin) in den folgenden Zeitfenstern anbieten: Mittwoch, 10.04.2019, 16:00 – 18:00 Uhr Bitte haben Sie Verständnis, dass nur nach vorheriger Anmeldung und Abstimmung eines Termins eine Besichtigung in diesen Zeitfenstern möglich ist. Bitte setzen Sie sich mit Frau Berroth für eine Terminvereinbarung in Verbindung unter 0791 / 946646-19 DAS OBJEKT Die mit Bedacht gewählte unverbaubare Randlage schafft durch den clever geplanten Bau für jede Wohnung auf der einen Seite eine traumhafte und freie Aussicht auf Wiesen sowie Felder, und auf der anderen Seite eine herrliche Besonnung im Süden. Durch die hochparterre Bauweise und den Abständsflächen zu den Nachbargebäuden durch breite Grünstreifen ist bereits ab dem Erdgeschoss die Privatsphäre der Gärten sowie Balkone geschützt und ermöglicht ein lebenswertes Umfeld. IHR KOMFORT Aufzug, Hausmeisterservice inkl. Reinigungs- und Schneeräumdienst • Effizientes Energieeinsparkonzept nach KfW-55 mit dezentraler Teilbe- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Wärmepumpe gekoppelt mit Gasbrennwerttechnik, thermisch getrennten Außenbauteilen und 3-fach Isolierverglasung • Waschraum, Privatkeller und Fahrradraum im UG • Einzelgaragen mit direktem Hauszugang • Zusätzlicher Außenstellplatz für 20 €/mtl. mietbar.

- Design Boden - Dekorative Fliesen - Fußbodenheizung mit raumindividuellen Temperaturreglern - Zusätzlicher elektrischer Handtuchheizkörper im Bad - Bodengleiche Dusche, Keramikserien und Qualitäts-Armaturen im Bad - Dezentrale Teilbelüftung und -entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Außenliegende Rollläden, im Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer elektrisch steuerbar - Video-Türsprechanlage - Wohnungseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Türspion - Durchdachtes Schallschutzkonzept - Schöne maßgebaute Qualitätsküche

In attraktiver Randlage genießen Sie einen herrlichen Weitblick ins Grüne sowie entspanntes Wohnen mit viel Ruhe und Privatsphäre. Großzügige Freiflächen bieten viel Abstand zu den benachbarten Häusern. Alltägliche Besorgungen können schnell und bequem zu Fuß erledigt werden. Bäckerei, Metzgerei, Kirche, Banken, Post, Ärztezentrum und Restaurants befinden sich in der Ortsmitte nur wenige Gehminuten entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten die Lebensmittelmärkte und Drogeriefachgeschäfte im Gewerbegebiet Obersontheim. Dank der verkehrsgünstigen Lage im Zentrum zwischen Schwäbisch Hall, Crailsheim, Gaildorf und Ellwangen bietet die Lage idyllisches Wohnen in ländlicher Atmosphäre ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Für Familien mit Kindern sind ein Kindergarten mit Ganztagesbetreuung sowie eine Grundschule vorhanden.

Nebenkosten: Als Nebenkosten sind die monatlichen Vorauszahlungen angegeben, welche anhand eines vergleichbaren Objekts vorerst geschätzt wurden. In den Vorauszahlungen sind sämtliche Nebenkosten gemäß der Betriebskostenverordnung enthalten, insbesondere die Kosten für Heizung, Wasser, Aufzug, Hausmeistervollservice, Versicherung, gemeinschaftlicher Strom, Wartung und Grundsteuer. Kosten für Strom und Telekommunikation sind vom Mieter direkt mit den jeweiligen Anbietern abzurechnen.