5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000
47839 Nordrhein-Westfalen - Krefeld

Wohnungstyp: Terrassenwohnung

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Traumhaftes Wohnen in der Alten Seidenweberei in Hüls

Lagebeschreibung:
Das ehemals vor allem durch Handwerk geprägte Hüls hat sich heute zu einem schönen Vorort mit vielen sehenswerten historischen Gebäuden entwickelt. Die exzellente Infrastruktur deckt den täglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte oder Apotheken sind fußläufig erreichbar. Kindergarten, zwei Grundschulen und weiterführende Schulen liegen in unmittelbarer Nähe. Das Areal bietet den neuen Eigentümern großzügige Frei- und Grünflächen und einen zentral gelegenen Gemeinschaftsplatz.

Objektbeschreibung:
Auf dem historischen Gelände der Alten Seidenweberei in Hüls liegt diese familienfreundliche und neuwertige Immobilie aus dem Jahr 2009 und biete viel Platz für Ihre Familie. Wohnen, spielen, arbeiten, sich erholen und den Garten genießen, hier ist ausreichend Platz für Ihr Familienglück! Diese 141 m² große Immobilie ist optisch ein Reihenmittelhaus, wird aber wie eine Eigentumswohnung verwaltet. Das 50,27 m² große Erdgeschoss erstreckt sich über ein helles Foyer, ein modernes Gäste-WC, eine hochwertige, geräumige Einbauküche und ein großes Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse und den Garten. Eine helle Treppe führt in die oberen Stockwerke. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein großes, weiß gefliestes Bad mit Handtuchheizkörper, Badewanne und eine begehbare, geflieste Dusche. Des Weiteren bieten zwei Abstellräume viel Platz zum Verstauen und Verstecken. Das Dachgeschoss erfüllt mit zwei großen, hellen Kinderzimmern Kinderträume mit ausreichend Platz zum Schlafen, Spielen und Lernen. Der Abstellraum kann zum Duschbad mit Toilette ausgebaut werden und verfügt über die notwendigen Anschlüsse. Ein kleiner Garten mit Terrasse sowie ein Gartenhäuschen runden das Angebot ab und machen diese Immobilie zum Wohntraum für die junge Familie.

Ausstattung:
- weiß gefliestes Bad mit Dusche und Badewanne - integrierte Halogenstrahler - zentrale Wärmeerzeugerstation - Wohnraumlüftung - Einbauküche - Gäste-WC - Stellplätze - Garten - Terrasse - Dachboden - Kabel-TV

Sonstiges:
Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Grundrisse und eine Auswahl an Bildern dieses Objektes in einem persönlichen Gespräch vor. Eine seriöse Besichtigung ist für uns ebenfalls selbstverständlich. Auch für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Übrigens: Für unsere Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach schönen Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen. Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns an! LBS Gebietsleitung Krefeld / Geldern
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 329.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 141m²

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 55,10 kWh(m²*a)

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 101726NW