Die Wohnung befindet sich im 4. OG: eines Mehrfamilienhauses im Nibelungenviertel. Im Haus ist kein Aufzug. Die Wohnung ist mit 3-fach verglasten Sprossen-Isolierglasfenster ausgestattet. Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Gas-Etagen-Heiztherme. Ein Keller- sowie ein Dachbodenabteil gehören zur Wohnung. Die wöchentliche Hausreinigung, sowie der Winterdienst, werden von einer Fachfirma durchgeführt. Die Wohnungsgröße beträgt ca. 88 qm. Die Wohnung verfügt über 3 Wohnräume, Küche, Badezimmer, WC und Abstellraum. Es ist ein Energieausweis vorhanden: V Gas, 100 KWh, Baujahr 1914, C 97
Das neu eingerichtete Tageslichtbadezimmer ist mit einer Großraumdusche ( 120 x 100 ) mit Regenschauerarmatur und 8 mm Echtglasduschkabine ausgestattet. Das Bad wurde neu gefliest und ist ca. 9 qm groß. Seperat ist das neue Wand -WC. Im Abstellraum befindet sich die Gasheiztherme. Ebenso sind dort Wasserzu- und Ablauf für die Waschmaschine installiert. Wine geräumige Küche ist vorhanden. Eine Einbauküche muß der Mieter selbst kaufen. Die komplette Elektrik wurde erneuert. In 2 Räumen, und in demFlur, wurde der Holzdielenfußboden neu restauriert und mit Ölwachs eingelassen. Alle Zimmerwände- und decken sind frisch gestrichen. Die Türen neu weiß lackiert. Die Wohnung verfügt über keinen Balkon.
Das Mehrfamilienhaus liegt in der Nürnberger Südstadt. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein städtisches Hallenbad, eine Kleingartenanlage, Konzerthallen und Ärzte. Die Strassenbahn, mit der man in 5 Minuten den Bahnhof erreicht, sowie die U-Bahn, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Naherholungsgebiete Luitpoldhain, Dutzendteich und Wöhrder-See sind ca. 15 Gehminuten entfernt. Bäcker, Metzger, Lidl, Edeka, sowie 2 Biomärkte befinden sich in nächster Umgebung.