4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €414.000 111 m²
65510 Idstein

Diese wunderschöne Wohnung, direkt im Naherholungsgebiet Taunus, erfüllt alle Wohnwünsche. Die barrierefreie Immobilie befindet sich im 1. OG eines im Jahre 2014 errichteten Hauses. Die luxuriöse Innenausstattung lässt keine Wünsche offen. Der lichtdurchflutete Wohn- Essbereich bietet einen direkten Zugang zum Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der zum Entspannen bei einem Glas Wein einlädt. Oder Sie verbringen einen romantischen Abend vor Ihrem knisternden Kamin. Neben vier einladenden Zimmern stehen Ihnen ein Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein weiteres Duschbad zur Verfügung. Die Bäder sind mit hochwertigen Hansgrohe Armaturen ausgestattet. Die Wohnung ist daher auch für Familien gut geeignet. Des Weiteren überzeugt eine hochwertige Einbauküche mit BOSCH Elektrogeräten. Besonders hervorzuheben ist die Sonderausstattung mit hochwertigen Fliesen in der gesamten Wohnung, Fliegengitter vor jedem Fenster, elektrischen Rollläden an jedem Fenster und Schreiner Badmöbeln. Für angenehme Temperaturen sorgt die moderne Fußbodenheizung, die von einem Blockheizkraft gespeist wird. Keller und Tiefgarage können Sie bequem und barrierefrei mit dem Aufzug erreichen. Im Keller stehen Ihnen ein gemeinschaftlicher Waschraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein eigener solider Kellerraum zur Verfügung. Dieser bietet Ihnen über 8 m² Nutzfläche. Sicher parken Sie zwei Fahrzeuge auf einem geräumigen, abgetrennten Doppelparkplatz mit eigenem Rolltor.
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 61, Gas, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 2014

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV-Immobilien Beran GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen

Die bedeutende, ehemalige Fürstenresidenz Idstein mit ihren 11 Stadtteilen gehört zu einer der aufsteigenden Städte im Taunus-Gebiet. Die Einwohnerzahlen steigen stetig, zurzeit sind es ca. 26.000 Menschen, die in Idstein und Umgebung leben. Mit den insgesamt 38 km² Waldfläche, den bedeutsamen Gewerbegebieten und den geschichtsträchtigen Bauwerken in der Innenstadt, wie z B. dem Hexenturm, dem hübschen Schloss und der dichten Fachwerkbebauung im Stadtkern, ist Idstein eine lebenswerte und fröhliche Kleinstadt. Die zentrale und verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet und die hervorragenden Anbindungen nach Frankfurt/Flughafen über die A3 und A66 unterstreicht die ausgezeichnete Infrastruktur dieses Standortes. Die landschaftliche Attraktivität der Region, insbesondere die Nähe zum Rheingau/Eltville macht diese Lage ganz besonders beliebt.