4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000 148 m²
28203 Bremen

Diese von uns exklusiv angebotene Maisonette-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse und Wintergarten befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Fesenfeld und lässt garantiert so einige Liebhaberherzen höherschlagen. Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Ober- und Dachgeschoss eines um 1900 erbauten Altbremer Hauses und bietet auf einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 148 m² lichterfüllten Wohnkomfort. Die Immobilie wurde im Jahre 1998 aufwendig saniert/modernisiert und überzeugt durch ihre ausgeprägte Individualität, ihre außergewöhnliche Helligkeit (u.a. großer Wintergarten mit angrenzender Dachterrasse im DG) und ihrer wertigen Ausstattung. Die gelungene Raumaufteilung verleiht dieser Immobilie eine offene und repräsentative Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete und offene ca. 46,50 m² große Wohn-/Essbereich und die Küche. Ein großer Südwest-Balkon ist von hieraus begehbar. Des Weiteren befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche auf dieser Ebene. Über eine schicke Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein ca. 30 m² großer Galerieraum mit Wintergarten und atemberaubender Dachterrasse. Diese bietet sich als perfekte Location für unvergessliche Barbecue-Partys mit Freunden an und besticht durch einen tollen Panoramablick. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz kann für € 25.000,- erworben werden. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit einem Abstellraum im Erdgeschoss. Ein Fahrradabstellraum steht der Gemeinschaft zur Verfügung. Angaben gem. EnEV Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieträger der Heizung: Gas Energieverbrauch für Warmwasser: Ja Heizung: Gasetagenheizung Baujahr gem. Energieausweis: 1900 Endenergieverbrauch: 132,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Energieausweis Ausstelldatum: 22.05.2015 Energieausweis gültig bis: 21.05.2025

Im Hinblick auf die Ausstattung möchten wir u.a. auf nachfolgende Details hinweisen: - Video-Gegensprechanlage - Komplettsanierung in 1998: Haustechnik, Wasser, Gas, Elektro - Gasetagenheizung mit Warmwasserspeicher - Ahornparkett und Fliesenböden - Einbauküche inkl. E-Geräte - Tageslichtbad mit hochwertigen Dornbracht- Armaturen, Fußbodenheizung, großer Badewanne, bodentiefer Dusche und Bidet - Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss - Balkon mit Südwest-Ausrichtung und E-Markise - Wintergarten mit Südwest-Ausrichtung - Große Dachterrasse Eine einzigartige, selten am Markt angebotene Maisonette-Wohnung mit viel Wohnatmosphäre. Eine Innenbesichtigung ist absolut zu empfehlen.

Die Immobilie befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Fesenfeld. Diese Wohnlage lässt es zu, Kunst und Kultur sowie Cafés und Restaurants zu vereinen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten runden das quirlige Viertelleben ab. Die Innenstadt, das Ostertorviertel, das Weserstadion, der Bürgerpark und der Bahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder sogar zu Fuß erreichbar. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr durch die Nähe zum Hauptbahnhof rundet die gute Lage ab.

Wir würden uns freuen, Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung näherzubringen. Termine vereinbaren wir schnell und unkompliziert. Täglich erreichbar, auch am Wochenende. Bei den Angaben zu dem angebotenen Objekt sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Es ist Sache des Kunden diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Wir dürfen darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist.