Haus zum Verkauf €275.000 233 m²
35584 Wetzlar

Das Haus ist massiv mit 36 cm Mauerstärke gebaut. Es verfügt über 3 Etagen und dient als Zweifamilienhaus, Erdgeschoss, 1. Stock und ausgebautes Dachgeschoss. Der 1. Stock und und das Dachgeschoss und das Zimmer auf der Garage sind eine Wohneinheit. Unser Haus ist voll unterkellert. Im Hoff befindet sich eine Doppelgarage mit elektischem Rolltor und ein Carport. Angrenzend an die Garage steht ein gewerblches Gebäude, welches mit Bauantrag auch als Wohnung umgebaut werden kann. Das Dachgeschoss wurde 2014 saniert und hat neue doppelverglaste Fenster und drei Dachfächenfenster erhalten.

Im Ergeschoss sind die Böden aus PVC, Teppichboden und Korklaminat. im 1. Stock in der Küche PVC und alle anderen Flächen mit fest verklebtem 6mm durchgehendem Kork. Dachgeschoss: Laminat. In jedem Stockwerk befinden sich Küchenanschlüsse und jeweils ein Bad. Erdgeschoss: Dusche; 1. Stock: Badewanne und Dusche; Dachgeschoss: Dusche. Die Fenster im Ergeschoss und 1. Stock sind Alu-Fenster mit doppelt termisch getrennten Profielen und laufen daher nicht an. Im 1. Stock steht noch zusätzlich ein Kaminofen als alleiniger Wärmespender.

Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße von Wetzlar-Naunheim. In wenigen Kilometern sind sie in Wetzlar oder Gießen und erreichen auch ebensoschnell die Autobahn A45

Im Erdgeschoss wohnt zurzeit eine 95-jährige ältere Dame mit Einsitzrecht bis zum Tode. Preislich wurde das Wohnrecht nach den statistischen Berechnungen mit berücksichtigt. Das Gebäude eignet sich als Renditeobjekt ebenso wie für eine Familie mit Einliegerwohnung, oder auch für einen Selbständigen mit kleinem Betrieb. Bitte nur ernsthafte Interessenten! Die eigene Finanzierung und Bonität sollte bekannt und geklärt sein.