Haus zum Verkauf €90.000 172 m²
Hauptstraße 11, 55767 Gimbweiler

Das Haus befindet sich in Gimbweiler, dieses gehört zur Verbandsgemeinde Birkenfeld und zählt rund 430 Einwohner. Es wurde 1881 erbaut, kein Denkmalschutz, sondern nur der Zeit entsprechende Mauerstärken. Im Jahre 1982 wurde das gesamte Haus unter Beibehalten der prägenden Bauteile, wie z.B. die Stuckdecken, Fenstereinrahmungen usw., kernsaniert. Hierfür gab es eine Anerkennungsurkunde der Gemeinde zur Erhaltung der landestypischen Architektur. Weitere Investitionen erfolgten 1985: Einbau Kachelofen, Anbau Doppel Garage, Balkon und Wintergarten. 1990 Wärmedämmung und 2003 Erneuerung des Daches. Die Beheizung erfolgt mit einer asbestfreien Elektroheizung. Die Elektoinstallation entspricht heutigem Standard mit FI Schaltern. Der Kachelofen, wie auch die Klimaanlage, im Erdgeschoss sind voll funktionsfähig. Eine Einbauküche mit allen üblichen Geräten gehört mit zur Ausstattung. Das Gebäude hat einen großen temperaturstabilen Gewölbekeller mit eigenem Brunnen und einem historischen Backofen. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Wintergarten, Gäste WC. Über das ursprüngliche Treppenhaus mit Vollholztreppe gelangen wir in das Obergeschoss mit Badezimmer und drei Schlafzimmern. Von hier und insbesondere im Wintergarten Erdgeschoss hat man einen weiten Blick in die Landschaft. Der sehr große und hohe Dachboden ist ausbaufähig und über eine Treppe zugänglich. Hier befindet sich u.a. eine historische Räucherkammer. Im Garten steht ein mit einem Gewächshaus eingehauster lediglich bzgl. Technik/ Pumpen/ Beheizung sanierungsbedürftiger sehr großer Pool. Daran schließt sich ein großer Garten an,der an eine bebauungsfreie Fläche grenzt mit sehr schönem Ausblick in die Landschaft. Die Immobilie wird auf Kosten und Veranlassung der Eigentümerin an das Nahwärmeversorgungskonzept sowie die Glasfasernetz angeschlossen. Ökologisch mit Highspeed Internet

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